在公寓方面，利马索尔和帕福斯的年增长率最高(分别为6.63%和7.49%)；然而，在住宅市场方面，拉纳卡和法马古斯塔的涨幅将最高，分别为4.73%和4.99%。

利马索尔

对于利马索尔的公寓，预计2019年价格将上涨6.63%，而利马索尔的房价预计将温和上涨2.77%。

利马索尔属于塞浦路斯第二大城市，也是经济中心，商业配套设施最为成熟完善，如今，利马索尔已成为塞岛地价最高的城市，海边优越地段的房产价格更高。另外，由新濠国际投资的“地中海梦之城”综合赌场度假村将设立在利马索尔，将为当地吸引更多游客，推动房价增长。

帕福斯

帕福斯公寓（Apartment）的房价预计将上涨7.49%，而帕福斯普通住房（House）的房价预计将上涨1.90%。

塞浦路斯住宅公寓和房屋的平均价格在2019年第一季度出现上涨。

在2019年第二季度，塞浦路斯经济显示出进一步的复苏迹象，季度GDP经季节调整增长0.7%，年度GDP经季节调整增长3.2%。失业率进一步下降至7.0%，低于上一季度的7.2%和2015年第一季度创纪录的17.6%。

因此，由于对塞浦路斯银行系统信心的改善和资金供应的改善，本季度的交易量相对较高，从而进一步提高了市场情绪。然而，大多数银行的不良贷款(NPLs)和资产互换债务(DFAS)问题仍然存在于市场上。

季度房价变动

与2019年第一季度相比，住宅和公寓价格分别上涨1.2%和1.4%。利马索尔录得最大的季度涨幅，公寓价格上涨3.87%，房价上涨4.82%。度假屋的价格在本季度也分别上涨了1.3%和1.8%。法马古斯塔的度假屋价格涨幅最高，为2.94%，利马索尔的度假屋价格涨幅最高，为2.08%。

年度房价变动

房价同比上涨8.1%，房屋上涨7.7%，写字楼上涨6.0%，仓库上涨3.6%，零售上涨4.0%。

租金

按季度计算，公寓租金上涨4.6%，房屋租金上涨3.2%，零售租金上涨0.9%，写字楼租金上涨0.2%，而仓库租金则保持不变。公寓租金同比上涨16.4%，房屋租金同比上涨14.4%，零售租金同比上涨7.0%，写字楼租金同比上涨4.9%，仓库租金同比上涨1.3%。除仓库外，所有资产类别均呈现连续季度增长

总租金收益率

截至2019年第二季度末，公寓平均总租金收益率为4.8%，住宅为2.5%，零售为5.7%，仓库为4.1%，写字楼为5.0%。总租金收益是衡量物业估值过高、估值过低或定价正确与否的一个有用指标。

塞岛国内房产市场的持续火爆，极大增加了在塞岛移民投资置业的投资者们的信心。作为欧洲购房投资移民的热门选择地之一，塞浦路斯已经成功的吸引一大批有商业嗅觉的投资者前来投资置业。除了国际金融大鳄，近年来国内的大型企业与高净值投资者也正源源不断涌入塞浦路斯，这无不昭示投资塞浦路斯的美好前景。

随着海外资金的持续注入，塞国政府也预计塞经济未来三年还将维持在3%的增长水平，在经济不断增长的塞浦路斯，投资房产是最好的选择之一。随着塞浦路斯多个项目的不断完善以及大量的游客涌入，投资房产未来的经济回报率将是巨大的。