在美国费城租房期间，有很多问题值得大家注意，看到了心仪的房子，除了房屋本身以外，周边的配套设施也很重要。除了向周边居民和身边的同学们打听以外，这些实用网站也可以帮你快速了解房屋周边的安全情况和便捷性。

如果是直接和私人房东租房，那么一定要确认房东身份。必须和房主签订租房合同！租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。

租屋合约主要有二种，一是固定期限的Lease，二是每周或每月的Rental Agreement。除非你违反长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。合同一定要明确地列出房客权利责任和房东义务，包括入住日期、租房期限、租金、押金、房租交付时间等细节，房内的家具和设备也要明列其中，还有相关的维修义务，如谁维修、谁付钱等都要事先谈好并在合同中写明。

签约之后，房主会要求房客“预付房租”，一般是先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金（也叫做“清洁押金”），通常也是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损坏东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。租客应当妥善保存押金收条，作为凭证。

入住前，一定要和房主或经理一同检查公寓，书面记录下来所有的房屋缺陷。如果是从私人房东那里租房，那么自己一定要仔细检查门窗、墙面、水管、电器等所有地方，以免遗漏。大部分留学生都是应付了事，不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录，因为最后搬出的时候，物业也会按照这些指标来看你有没有损坏任何东西。

搬走的时候，一定要把所有自带的物品处理掉，把房屋恢复到初始状态，并彻底打扫卫生。要是房子不干净，房东会以“需要找专业清洁人员打扫”为理由，从清洁押金里扣很多钱，甚至有可能把所有押金都扣了。为了避免这种情况，你可以在退房前自己找专业人员来清洁，费用实际上没有那么高。