在国外租房的时候,一定要注意与国内的区别,尤其是退租或者合约到期之后,相关规定是如何描述的。
日本租房时,如果租期到了,小伙伴们不准备续租,就可以收拾一下房子里的物品,准备退房了,但是,在租期到期之前,小伙伴们一定要记得提前通知房东。如果小伙伴们未能提前通知房东,很有可能被房东要求额外缴纳当月的租金,如果租房合同上明确标明租客需要在租期结束之前的1-2个月通知房东,小伙伴们就一定要在规定的时间内告知房东。
在日本租房子,租房合同的期限一般都是两年,特殊情况下也可以签订一年的合同,合同期满可以续约。如果小伙伴们在合同期满之后想要续租,可以在合同到期前一个月办理合同更新的相关手续。有些时候,房东会在租客续租的时候,要求调整房租或者支付更新费,这个更新费大概也是一个月的房租金额。小伙伴们如果不能接受调整房租或者支付给房东更新费用,可以跟房东沟通商量。
关于定期租房合同,合同到期的时候,不予更新、终止的租房合同即为定期租房合同。也就是说,房东和租客不可以继续租住这间房子,需要另外寻找住所。确认房屋现状:租客在搬入房租的时候要跟房东一起,仔细检查房子的设备和墙体的实际情况,如果发现屋内有损坏或者污渍,一定记得要求房东在租客入住之前及时修复,将房子的情况以书面的形式记录下来,并拍照留证,这份房屋破损情况报告需要房东签字予以确认
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