中介手续费：付给不动产中介的手续费，一般是1个月份的房租加5%的税。而且钥匙更换的时候也要收费的，大概在12,000-15,000日元。如果租房合同更新的话，旧合同到期后，如果没有特殊问题，可以跟房东续约。新合同的有效期限一般为两年。要续签，就需要交纳合同更新费(1个月的房租费)。房东收取钱后，把一半的钱交给不动产中介商用于制作新合同的制作费。

下面我们再来说一下关于入住，以及入住后要注意的一些问题。

领取钥匙　　

签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。还有，要注意不可擅自配钥匙，如有需要必须得到房主的同意。

电灯煤气自来水的申请　　

在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。你在领取钥匙以后申请用电时，可以使用挂在电流断路器上的明信片，在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系，让他们在你入住那天上门打开煤气总开关，在打开煤气总开关时，你必须本人在场。使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的部门联系，办理使用的手续，在配备的明信片上填写好你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。

问候邻居，搞好邻居关系　

在日本，搬入新居时一般都会向上下左右的邻居问候一下，简单地做一下自我介绍，希望他们今后给予关照，也可以送一些适当的小礼物给他们。互相认识以后，很多事情都会方便一些。当然也不是非问候不可，比如，邻居是单身女性的情况下，就可以不做这样的问候，但是如果你是有小孩的家庭，由于今后小孩可能会吵闹而影响邻居，所以还是问候一下比较好。

町内会自治会　

在日本，一般各个地区都有称为“町内会”和“自治会”的居民组织。町内会和自治会，负责传送回览板(挨家挨户依次传送来自行政机关和保健所等的通知)，并组织防止犯罪活动和防灾-防震训练，还会举办各种庆典等居民之间的交流活动。