注意事项

1、照相留证据

入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。

2、做move-out inspection

大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。

3、提前入住

可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，解决办法有几个。首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚，但是价格会比较昂贵。

收入审核

在纽约租房，几乎所有的房东或管理公司都要审核申请租房者的背景和收入，一般的要求都是租房者的年收入必须是房租的40倍。由于留学生都不符合要求，所以一般房东或是管理公司的处理办法有以下几点：1、预付6个月或是一年的房租，一般越好的房子要求越高。2、提供Guarantor（担保人），担保人要提供资金担保，出示的资金证明需要是房租的80倍。3、有些管理公司接受Insurant，由保险公司担保，保费是一个月房租。更新快：纽约的房源和其他城市很不一样的地方就是available房源更新很快。

如果大家美国纽约留学租房有任何疑问的话，欢迎致电小居，我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。