在北海道大学租房，主要的费用涉及到房租和管理费，房租大多数都是以“月”为单位，而且，一般来说，这边的房租里面是不含水费、电费、煤气费、网费之类的费用的。除了房租以外，租客在租房子的时候还会涉及到“管理费”、“共益费”，还要加上公共区域的公用灯所需的费用已经清扫费等管理运营费用。

礼金

意思为完全赠送给房东的1-2个月房租。一般地理位置好的房子会有礼金，好房子嘛要礼金在日本是很普遍的现象哦~~但现在不动产中介竞争较激烈，一般是特别中心地段，可省去礼金。

押金

预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部是否有损坏，若有，从押金里扣除并返还余下的部分。押金形式：1个月押金，1.5月押金，2个月押金不等。

保证金

交给保证会社的费用。外国人租房子都是要有保证公司进行保证的，而保证公司收取的费用一般是1个月房租的30%~100%。

（留学生注意：有些学校可以给学生做担保，可省去此开销，租房前咨询一下学校）

更换钥匙

在日本价格大概8000-2万不等，非常贵耶~~所以，请不要轻易更换门锁。

管理费（公益费）

大概相当于国内的物业费，每月1000~5000日元，包括走廊清扫费，物件房间内部的修缮费（前提是自然损坏），比如：灯泡坏了给管理会社打电话他会及时给你修复。

清扫费

搬家走后房屋的清扫费，有的还会请专人来评估，若有交押金，一般会在押金扣除。特别提醒，有的房子是不用清扫的，是按照最先合约上的价格来清扫；而有的在合约上没说写出具体价格，建议在搬出后彻底打扫一次房屋以减轻清扫费用，最好提前问清楚合约条款。

火灾保险费

几乎每个物件，租房的时候必须购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。

租房中介费

大多数情况，房屋租赁都是通过中介进行的——日本的房屋中介标准价是一个月的房租，若有熟人也可半月房租。

实际房租 =礼金+押金+保证金+管理费（公益费）+清扫费+火灾保险费+租房中介费+房租

日本有很多房中介，中国人开的也很多，日本不好可以找家中国人的房屋中介，但是为了防止诈骗，被忽悠，一定不要轻信他人说辞，一定要自己亲自去看房源，不上当不花冤枉钱，认真仔细阅读房屋租赁合同条款。建议同学们一定要在去日本前1~2个月找好房子，尤其不要赶到每年度1~3月份找房，那是全日本搬家高峰期房子特难找并且非常贵。