前往墨尔本留学，是很多同学的梦想，但对于初来乍到新生来说，最为关注的是如何租个好房，这件事情看着简单，但操作起来的细节却很复杂，今天异乡好居就来给大家分享一下墨尔本租房的注意事项。

（一）关于时间问题：

在澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味着每空一周房东就会损失数百上千澳币，所以房东都会对中介施压，要求中介在最短时间内把房子租出去，同学们不妨在出发前1-2个月的时候，就开始联系想要居住地区的中介，告诉他们你的到达时间和租房需求。也要让中介知道你是诚心租房，可以在国内完成合约签署和定金支付。这样，此中介有合适的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，开放看房的麻烦。

（二）关于房东问题：

在租房时，建议找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同，这是对房客最有保障的一种租房方式。当然，遵照合约，房客也不能在合约期满之前搬出，否则将需要对房东进行赔偿。如果找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳大利亚也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。　

（三）关于转租问题：

在当地租房尽量不要选择短租房，尤其是租二房东的房子。首先你无从知道租房信息的真实性和可靠性;其次，你也不知道二房东会不会中间多赚你一笔，又或者他直接携款私逃。而且频繁搬家也不利于环境的适应。所以，租房的时候尽量避免找二房东，建议还是通过正规渠道合约租房。

（三）关于安全问题：

对于刚来不熟悉环境的留学生，大家可以先住在当地人的家庭里(homestay)过渡一段时间，等熟悉环境了以后，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。另外，学生也可以住学校宿舍，但是要提前3个月在学校网站上申请，比较麻烦，名额也很少。

如果大家对澳洲墨尔本租房有任何疑问的话，欢迎致电小居，我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。