作者：异乡好居时间：2019-07-31来源：异乡好居
当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease。许多房主要求房客在搬入前先预付头一个月和末尾一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了使房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。
这笔押金是使房客不会损害东西，使房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。房间有任何问题，要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条…
除去合同之外，还有一些有关事宜是大家提前应做好功课的！
（1）旧金山主要的区域有①列治文区。可以说是第二个中国城，有很多华人和白人，墨西哥人和菲律宾人很少见，黑人几乎就见不到，邻近Laurel Heights 区 和 Lower Pacific Height 区。治安好，有警察会在街上巡逻。②日落区。日落区临近邻近Forest Hill 区，Ingleside Terraces 区，和 Twin Peak 区。这个区基本上都是华人。③金融区。就如字面意思，金融区经济发展快，购物方便，但是治安不是很好，黑人比较多，是警察重点管辖的区域。④米慎区。类似于贫民窟的Castro 和 Noe Valley，黑人和墨西哥人多，不是很安全，Downtown和金融区就在附近。
（2）旧金山租房一般情况下都是不带家具的，无论是公寓还是house，也许有些公寓会配一些基本的家具，但是大多数情况下都是没有的。而且如果入住公寓的时候没有家具，自己添了家具，在搬出去公寓的时候要把家具也带走，否则房东是会扣押金的。自己可以在网上买一些家具，也可以在社区拍卖二手家具的时候买一些，这样下次搬家的时候也可以用到。
（3）在看房的过程中包含社区环境、地理位置，一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以尽量是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。房子的建筑年代和CONDITION，这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。
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