早稻田大学租房签合同时要注意什么?

作者:豆瓣时间:2019-07-31来源:豆瓣

早稻田大学租房的环节流程非常多,而合同的签订更是重中之重,不能马虎对待。在日本租房,合同期限基本为2年,终止合同必须提前1个月通知房东。对于费用的具体支付,都应该在合同条款中写清。


早稻田大学租房签合同时要注意什么?-异乡好居

合同的期限(也就是房屋的租期):

在终止合同必须提前终止合同必须提前1个月通知房东,偶尔也有要求2个月的;房租及其他费用的支付日期为前一个月的末尾工作日;如果你打算外出、房子处于无人居住的状态可能长达一个月以上时,出于安全考虑,你必须事先通知房东或房屋中介。房客不得改变房屋的内部装修,例如不能更换壁纸、重新粉刷墙壁或在墙上打孔; 不得与2个或2个以上的人同住,或是将房屋转租;不得将公共区域用作私用。

在日本租房,合同期限为2年,偶尔也有1年的。终止合同必须提前1个月通知房东,偶尔也有要求2个月的。房租及其他费用的支付日期为前一个月的末尾一个工作日。如果您打算外出、房子处于无人居住的状态可能长达一个月以上时,出于安全考虑,您必须事先通知房东或房屋中介。房客不得改变房屋的内部装修(例如不能更换壁纸、重新粉刷墙壁或在墙上打孔)。不得与2个或2个以上的人同住,或是将房屋转租。

相关费用:

租金:根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵),以及房屋面积、设备的不同,租金也不同。在东京,一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。
单人间(公用厨房、厕所等)月租金45,000日元——50,000日元;
单人间(带厨房、厕所)月租金 80,000日元以下;
礼金:按照日本的习惯,租房时除了付房租外,还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)。礼金不返还。
押金:为防止居住过程中出现问题,以及退房时房屋破损及不支付房租等情况,入住时应向房东支付押金。在退房时,从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者,据房东而异。
公益费、管理费:在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用,由所有入住者共同承担。
其他必要费用:火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。

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