合同上包含所有重要的注意事项，一般在签约时，中介都会逐条跟签约者讲解和确认，在签约时要特别注意这些内容。

1.合同一般是一式两份或一式三份，上面有房主、租借人、连带保证人的住址、姓名、印章。合同内容还包括合同期限、合同内容、押金金额等，是非常重要的凭据，要好好保存。

2.需缴纳的各种金的额度。家賃（房租）是一个月的金额，一般是月末前缴纳下月房租。敷金（押金）是1-2个月的房租额度，是一种预防租借人无法缴纳房租时扣除的费用。在解约时会扣除清扫费用、修理费用后返还给租借人。礼金（礼金）是1-2个月的房租额度，支付给房东的，作为房东租房子给自己的谢礼，是不会返还的费用。共益費（物业费）额度不一，作为使用公共设施、走廊等公共部分维护的费用。仲介手数料（中介费）是一个月的房租额度，是给中介的服务费。

3.确认合同期限。一般在日本租房的合同都是2年期。期满后可以进行合同更新，更新也有一定费用，要认真阅读确认更新条款中的规定。如果合同未满却想要搬出，也有明确规定，一般需要提前一个月告知房东，如果事出紧急需要马上搬出的，则需要额外支付房东一个月的费用。

4.搬出时也要和入住时保持一样的状态，比如，入住时没有家具，那么搬出时也要清空家具。因为在日本处理大家家具家电是需要费用的，所以留下多于的家具就等于给房东留下了负担。除了家具以外，搬出时改解约的水电煤、网络、电话费用等也要及时清算解约。