1、到大学的距离：这个也是大学生选择房子重要的一点。不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。

2、到车站的距离：与到大学的距离相应的，到车站的距离也非常重要。再怎么好的房子，到车站的距离需要20分钟以上的话，每天的生活就变得很辛苦了。

3、到便利店的位置：找房子不仅要看房子的好坏，还要好好把握周边的环境是否适合的生活方式。

4、租房费用

(1) 学校宿舍 : 3～7万日元（约1779~4151元） (厕所、浴室共用、包水电)；

(2) 日本式单位(アパート) : 2～6万日元（约1186~3558元） (厕所共用、无浴室、不计水电)；

(3) 大厦单位（マンション） : 6～10万日元（约3558~5930元）(有厕所、浴室、不计水电)；

注：建议大家住宿应预先向学校或委托在日本的友人向地产公司代为查询及安排。一般上，东京等大都的房租会较地方城镇贵；而郊区则比市中心便宜，但要同时考虑到交通费亦相对地较贵。

在第一次缴交租金时，通常要同时缴交礼金、押金、中介费等约共四个月的租金(约 20多万日元，即11860元)，退房的时候需要扣除维修费等费用仅可取回约一个月的押金。

　5、自社 

　　如果是学生自社一般租赁物件，可以先填写入居申请，一般程序如您所知： 

　　(1)选择物件-看房，决定后填该物件入居申请(递交保人或者保证会社资料)，一般一周左右保证会社审查结果出来后商议签约入居日期。 

　　(2)提前汇款-正式签约并交钥匙。 

　　外国留学生客户，选中后首先要跟我方报上该学生具体信息，以便跟房东商议是否愿租给该客户，然后填写入居申请书--商议具体签约和入居日期，东大生可免保证会社不过需要办好入学手续后补齐相关个人资料，东大生以外原则上必须本人来日办好全部入学入管签证手续后保证会社才会受理该申请，也不是全部外国人都好通过保证会社审查的，一般日语学校的就学生最困难通过。 海外预约因为不能确定具体来日入居日期，一般不太可能按预定处理，因为会影响这边在日各种客户看房订房的优先顺序。。当然如房东同意海外学生提前支付好全部首期费用并EMS邮寄契约书盖章处理的话，也是可以尽早签下好房的方式之一。