对留学生来说，租房应该是占大家所有花费中很大的一部分。提醒初次来到大阪租房的同学们必须要注意的是，在日本生活中，显示每月房租的时候并不是说那就是房租的全部。签订租房合同的时候，除了每个月的房租之外还需要支付押金和礼金。礼金数额一般是一到两个月的房租。这些费用也应当算作房租来考虑。还有生活费用，保险，有的还有换锁的费用。

1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。不要老想着 离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。

2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。

3、保证人费用：在日本租屋的外国人需要找日本人当连带保证人，房东才会愿意把房子租给你。若在日本没有认识的人的话，有一种保证人公司的服务。现在大部分都是要求保证公司（管理公司指定）

保证公司费用约50%～120%租金。保证人公司可以由入居者自己找，但找到后同样也要通过保证公司审查。

4、礼金((Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

5、共益费(kyoekihi)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。

6、管理费(Kanrihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。

7、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。

8、中介手续费：若请中介帮忙寻找的话，大部分都会收取一笔中介费，约为1个月的租金。

9、钥匙更换费：为了安全起见，第一次入住时房屋都会更换新锁，费用由承租人负担，约为1万到2万日圆左右。

10、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：

清洁费、网络月租费、宠物费等等。

日本的租赁契约一般都是签约两年，且初期需要购买家具，是一笔不小的开销，所以若是打工度假的签证或短期租屋，会更难找房子，住share house、短期公寓等有附家具的房子会比较适合，现在也有很多专为短期租屋的外国人设立的不动产中介公司，标榜不用保证人、附家具，善用这些资源。