纽约交房租最全攻略,请查收!

作者:异乡好居时间:2019-05-15来源:异乡好居

房子找好了吗?找好了。

合同签了吗?签好了。

房租交了吗?还没有…

千辛万苦找到的房子

千万不能在交房租的阶段“拱手让人”

租房要趁早,房租缴纳也要抓紧!

纽约交房租最全攻略,请查收!-异乡好居

交房租常见的三种方式

在纽约,大楼接受的交房租的方式分为三种:支票、在线E-Check支付、传统电汇。

无论是哪种方式,请注意大楼只接受一整套公寓的租金,不接受每个室友的部分租金付款。

实体支票

  • 优点:安全靠谱、无手续费、大部分公寓都可以接受该种方式
  • 缺点:需要人工递交给大楼;开支票需要去银行,有一定的时间成本;如选择邮寄,支票可能会寄丢;如果没有美国账户,没办法开支票

在线E-Check支付

  • 优点:实时到账、无手续费、方便快捷
  • 缺点:不是所有公寓都接受这种方式;如果没有美国账户,没办法用这种方式付款。

传统电汇

  • 优点:大部分人觉得传统的也许靠谱一些。
  • 缺点:手续比较繁琐,耗时较久,排队等待十分消耗耐心。你需要在柜台填写银行信息比如Swift Code,Account Number,Address等。电汇到账时间为3-5个工作日左右。目前有些银行审核比较严格,境外汇款非常繁琐。且占个人外汇额度。需要支付手续费用
  • 最最重要的是,大部分公寓不接受直接电汇给公寓交房租的方式。

除了上述三种传统方式,其实还有一种方法能够交房租,小居毛遂自荐一下,更简单,更便捷的交房租的方式,就是通过异乡好居交房租

为什么选择异乡好居交房租?

A.安全

异乡好居汇款符合监管部门要求,资金直达具有跨境支付牌照的支付公司备付金账户。

B.到账迅速

相比于电汇的汇款时间浮动很大的缺点,使用App付款到异乡好居,第二天就可以开出支票人工递交给大楼,安全放心。防止学生错过缴费截止日期。

C.不占外汇额度

通过异乡好居平台缴费,专款专用,还原申报材料齐全,符合外管要求,不占用每年个人的外汇额度。

D.操作简单便捷

使用传统电汇需填写大量复杂的单据,异乡好居操作流程简单便捷,网上操作5分钟就能完成。汇款综合费用优惠。

具体操作方式

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注意事项

房租支付时间

纽约公寓一般要求,合同签订后72小时内,就要支付房租了。如果延时没有交上,房子有被公寓收回的风险。

因为大部分公寓都预付全年,一次性转出金额较大,请同学们务必提前选择好付款方式,并提前准备好房租。

为了保险起见,异乡好居建议同学们在申请初期就准备好自己的房租

除了以上通过App付款的便捷方式外,异乡好居纽约也接受通过电汇的形式汇款到异乡好居纽约账户,帮大家开出支票递交给大楼,但是如上所说这种方式比较费时,大家可以综合考虑。

银行汇款攻略

银行选择

关于国际转账,去往中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等银行柜台可以直接办理。

付款金额

请同学按照合同上标注的金额给公寓打款。不过有一点值得注意的是,你需要在标注金额的基础上需要多支付一些手续费,详见Step 3。

转账额外的手续费

转账过程中,钱转到美国银行的时候,美国的银行可能回扣一定的手续费,至于具体是多少请咨询为您办理汇款的银行,通常学生会被扣15-25美金不等,所以建议您汇款的时候,在您应汇的金额基础上多汇25美金

汇款后

汇款后请扫描或者拍照汇款单发送给负责的顾问老师。

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(汇款单样例)

以上就是关于交房租的全部内容啦,希望能够帮助到大家。

有任何问题欢迎前来咨询异乡好居,最后强调一遍:不要以为签好合同就万事大吉啦!纽约公寓一般要求签合同之后的72小时内就要交上房租!而不是等到大家入住的时候!

请大家提前做好准备!尤其现在是租房高峰,走完了复杂申请流程,如果因为房租没按时交上,导致心仪的房子没了,后悔莫及哦!

文章来源:https://www.uhomes.com/us/new-york/apartments

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