每次提及北上广深的时候，不得不提起在那里奔波的人们，以及因为人口增加而不断飙升的房价。关于高不可攀的房价，额，已经没有提的必要（毕竟买不起）。

符合实际些，小居（异乡好居）主要说说租金、房源的一系列问题，希望可以给还在找房的小伙伴可以提供下思路和参考。

一、租房类型

目前，各大城市活跃在租赁市场上的租房类型几乎是相同的，分别是普租（民宅）和公寓两大类。

其中公寓以个性装修风格、家庭配套设施，以及保洁服务的优势都已深入人心，得到青年白领们的青睐。

二、租金

租金方面小居分别从租房类型、城市来说，既然上面已经提到租房类型，咱们不妨先看看民宅与公寓之间的价格差别吧。

1、民宅与公寓价格差别

近两年，公寓在租赁市场上可谓是风生水起，公寓在得到消费人群肯定的同时，价格也是居高不下的。总的来说公寓比民宅的价格会高一些；公寓中的集中式公寓要比分散式公寓价格会高一点点，主要是集中式公寓大多数都是带有独立卫浴的一居室以及厨房，它会给予你更多的个人隐私和生活空间。

那么，公寓与民宅关于租金有多大的差别，一起来看看：

根据图表来看，两者之间的差距价格不是很大，但是大家不要忘了民宅房源的脏乱差以及部分公寓出现的问题房源的问题。所以建议大家在价格差距不大的情况下，如果选择公寓，最好选择连锁的品牌公寓或者是集中式公寓。

2、北京租金热力图

热力图显示，可清楚的看出在租金最贵的在东城区、西城区、朝阳区以及海淀区。根据统计每平米租金大于100元的房子集中在四环以内以及四环东北边。也就是说你想在四环之内租一个20平的，预算没有3000元，你是很难租到合适的。

其实在北京，依据商圈租房的人群真的不多，除非是真的不差钱啊。毕竟如果在西单商圈租30平米的房，那每个月需要支付4920元。

3、上海租金热力图

租房的上班族对于上海租金是大概知晓的，上海租金最贵的在静安、黄浦、长宁、徐汇和浦东，每平米也不低于100元。

上海每平米平均租金前10的商圈较北京要好一些，租金在170元左右徘徊。

4、广州租金热力图

广州与北京和上海相比，区域租金状况很好很多，每平米超出100元也比较零散，租到一个好一点的房子，也不会很难。

广州的商圈与其他城市相比，还是比较便宜的。有需求的小伙伴也是可以选择租住的。

5、深圳热力图

根据上图表示，深圳的房租确实不低，而且高于100元的房源也都是很集中的，南山区、福田区、以及罗湖区。宝安、龙华、布吉主要以每平米租金50-100元为主，11号线碧头端以及龙岗区主要以每平米租金50元以内为主。

深圳商圈的房租真的不低啊，不太建议小伙伴在商圈租房住啊。

6、房源距离地铁远近与租金关系

很多小伙伴都会反馈说，距离地铁站越近，租金就会越高，为此，我们做个图表，城市房源距离地铁站的远近跟每平米租金进行了回归分析

可以看到，最近地铁距离和每平米租金之间当然是有相关性的，距离地铁越近，租金越贵。北上广深的相关系数分别是-0.13，-0.17，-0.12，-0.13，可见，上海地铁站的距离对租金的影响最大，广州最小。

三、北上广深租房时都看重什么？

以上标签图表明各个城市关于租房的侧重点，“随时看房”、“近地铁”、“押一付一”都是四个城市的共同点；

广州与深圳对于租客会有性别限制；

不知是否由于北京公寓的租金较贵，入住公寓的租客可能比其他三个城市的人数要少。

四、北上广深房源分布

北上广深的房源分布还是比较集中的，大多数的房源都是集中在中心城区，当然不在城区的房源都是近地铁线的，据数据显示，这四大城市的房源普遍都在18000套以上，而且房源数量也在不断的增加，未来，小伙伴的选择也会不断的增多。

以上就是小居（异乡好居）带来的分享内容，希望可以帮助到您~

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