土澳五种租房方式优劣对比

作者:异乡好居时间:2018-12-26来源:异乡好居
1.Student accommodation学生公寓
优点
1.位置好,周边基本都有超市,亚超和药店,生活非常方便。公交站火车站也近,公交线路也多,在澳洲待过的孩子都应该知道交通方便有多重要,如果你不想买车,那住一个三五分钟一趟车的地方是必须的。

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2.找组织很方便,很多中国学生会选择学生公寓,所以找小伙伴挺方便的,你能认识很多同一个学校的朋友,周末一起到楼下party啊约饭逛街什么的都挺好的。公寓里不只有中国人哦,能交到来自世界各地的朋友,练口语棒棒哒。

3.设施全,夏天偏热的地方空调是很必要的,比如昆士兰州。可能南方的宝宝觉得自己很抗热,但是很多在昆士兰的南方人都嚷嚷着受不了。

但是澳洲房子很少给卧室配空调,可能客厅有,但是卧室很少有,有的话有些房东也是给弄个单独的电表,让你自己掏这高昂的电费,所以…学生公寓就好在肯定有空调,而且你不用交电费,想开多久开多久,不应担心电费。

Ps:澳洲电费世界第一贵大家都知道的哈!

4.studio不用share任何公共区域,很多人都遇到过与室友相处不融洽的事情,比如厨房收拾的不干净呀,厕所用的时间太长呀,其实每个人都有独特的生活方式,想要没有任何摩擦几乎是不可能的事情,很多宝宝想开了这点就直接选择了studio,每天到家就是享受独处的时间,看电影学习睡觉,不会有人吵到你。卫生间和厨房也可以按照自己的习惯来使用。

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5.健身房,小电影院,公共大厨房…

有些宝宝担心会不会学生公寓面积太小啦。其实公寓里还有很多的公共区域可以使用,比如自习室,有些自习室还分quite study的和可以说话的两种哦,非常贴心的设置。

公共大厨房也是很棒的,大家都很有素质的使用,非常干净和方便,做一些可能油烟大的菜可以到这里来做,以防触发火警装置。

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6.安全,学生公寓的最大优点之一就是安全。一楼工作人员7天24小时值班,有任何问题都可以随时找他们。进门必须刷门卡,减少了外人进入公寓。非学生不能入住,使得入住人群比较单纯。住民宿女生经常会告诉我有时候陌生人按门铃敲门都会吓一跳。
7.入住退租流程简单迅速。学生公寓一般申请比较简单,基本不会有被拒绝的情况。退租也是收拾好东西,把门卡交给前台即可。

民宿的话申请需要提供收入或者账户存款证明,提供保证信,把你的情况告诉房东看是否同意,一般澳洲房东不喜欢租给学生,他们更愿意租给有稳定收入的人,最后退租需要请专人打扫和中介检查公寓卫生和是否有损坏。

当然,人无完人,说了那么多学生公寓的优点,也要提提它的不足啦。

1.房间空间不是特别大,有些宝宝可能觉得太窄了,但是要注意有些公寓是可以选择户型和大小的哦。另外学生公寓因为包含了很多其他公共区域(比如健身房、KTV、游戏室等等),平均下来占得的面积稍小也是可以理解哒。

2.有的公寓只有公共洗衣机,烘干机,没有阳台晾衣服。不过可以买个小型晾衣架放在房间角落哦。

3.价格偏贵,相对于民宿,学生公寓的价格看上去确实偏贵,但是请同学们注意房间价格包所有的bill,并且学生公寓位置很好,合算起来的话其实价格也能说得过去了。

 

2.House

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优点
便宜,house价格是这几种选择里最低的,但是这应该也是它的唯一优点了。
缺点
1.虫子和小动物多。一般house都带院子,免不了蚂蚁蟑螂,如果旁边有树,负鼠蝙蝠什么的也不稀奇,害怕这些的孩子们还是不要选择house了。

2.需要多人share公共区域,house一定是3人以上住的,客厅厨房卫浴可能都要share,要跟室友好好相处呢。

3.house很多都是在suburb,可能你的邻居都是有车的老外,所以交通不发达对他们也没啥影响,但是如果你不买车,一定要注意住的地方是不是交通很不方便哦。

 

3.Apartment (非学生公寓型)

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优点
1.只需要与一两个室友share公共区域,幸运的话还有独立卫浴,卧室可能不是很大。

2.有可能在学校附近,交通也可以很方便,但是这种公寓价位就可能高一点了,尤其是装修再好一点的高端公寓,只适合对生活质量要求很高的宝宝。

缺点
1.很多需要直接对接澳洲中介,他们的服务其实槽点挺多的,比如基本是发邮件沟通,收到邮件也是第二天回复,周末绝不工作。

英语还不够优秀的宝宝慎重自己跟当地中介签哦,因为沟通不畅和对澳洲生活不熟悉的话会有很多事情让你头疼的。澳洲中介拒绝学生的租房申请是非常正常的,他们可能不相信你有能力按时支付房租。

2.可能需要找二房东,走不走中介就是个问题了,走中介到时候退租麻烦不走中介又感觉怕怕的。很多宝宝都会有几个问题,比如二房东有没有给我加价格呀?二房东给我定了好多规矩呀!会因为这样有种不平等的感觉。

3.很奇葩的一点是公寓一般镜子对床!我是真的真的真的会吓到。可能这对其他人来说不算缺点哈,但是对我来说绝对受不了哈哈哈哈哈。

 

4.Homestay

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优点
1.练口语听力的。

2.运气真好的话遇到的住家不是以赚钱为目的,他们会非常nice,周末还会带你去玩,以后就算搬出来了也能常走动常联系。但话说回来,这种几率比较小,听到的大多数同学的评价还是抱怨为主。

缺点
遇到好房东基本上属于撞大运,尤其是学校帮联系的。遇到要求多的或者三餐不用心的,真的是住的小心翼翼的还吃的不合胃口。

 

5.短租
优点
价格便宜。有些学生回国期间会将房子低价短租出去以减少损失。
缺点
1.时间短。短租时间一般从几周到两三个月不等,基本刚搬进去就要马上再找房子了,有点折腾。

2.不合规定。澳洲其实是不允许私自短租的,如果房主知道了的话有可能会出问题的哦。

3.合同。短租的合同其实是私自拟定的,甚至有些是从网上下载改一改就成了,万一出了问题是否真的具有法律效应呢?这个说不准的哦。

 

不知道小伙伴们通过文章是否了解了澳洲租房方式的优劣呢,毕竟租房才是人生大事,大家一定要了解清楚噢~ 有任何问题也欢迎小伙伴们来咨询小居(异乡好居Uhomes)~

文章来源:https://www.uhomes.com/au/apartments

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