前往日本留学的学生初来乍到，解决住宿问题是一件不容易的事情，而且日本的租房规定与国内有所不同，涉及到多种费用，因此，租房也是除学费外最大的开支项目。

那么，在日本租房可能需要支付哪些费用，在看房时需要注意些什么呢？

租房费用

在日本，首付包含礼金、押金、保证金、公共费、清扫费、中介费、火灾保险等。下面我们来逐一看看租房时可能会涉及到的费用。

房租：一个月房租，可以通过银行转账按月支付给房东，一般在月底前预付下个月房租。这里需要注意，在不动产公司管理的套房，如果比约定日期晚一个星期以上交房租，可能会有10%的滞纳金。

礼金：一般为半个月到一个半月左右房租，一次性付给房东，搬出后不退还。

押金：支付给房东，如果房租延迟或房间损坏，都会在里面扣。一般为一个月到2个月的房租。退房或搬走时，房东会从中扣除清洁费和房子损坏后的修理费用，剩余部分退还。

保证金：外国人租房时需要支付给保证会社的费用，一般为半个月到一个月房租。在租房者中途拖欠时保证公司会暂时支付房租。当然，如果有关系很好的日本朋友做保证人，则可以免除此费用。

公共费：即物业管理费，包括楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等，不包括在房租里。

维修费：一栋楼的所有租房者共同支付每月的维修费，金额较小。

中介手续费：支付给不动产中介的手续费，一般为一个月房租加5%的税。

钥匙更换费：一般在12000至15000日元。

火灾保险费：一般为一个月房租。

清扫费：退房时房子会请清扫公司彻底做一次清洁。

注意，有的房子不用清扫，是按照最先合约上的价格来清扫的，有的租房合同上没标明具体价格，为了减少这部分费用，建议在搬出后打扫一次房子以减轻费用，所以事先一定要问清合约。

违约金：签了租房合同后，在搬进房子钱违约，收取一个月租金的违约金；在第一年合同结束前搬走，收取一个月租金的违约金；退房需提前2个月通知房东，否则将收取2个月的违约金。

看房须知

很多同学们去看房时不知道要看些什么，下面我们来说说~

1、从住处步行到车站的时间

2、周边设施，超市、银行等是否齐全

3、房间的朝向，采光通风如何

4、检查房间是否有损坏或者其他不妥，防止后期跟房东说不清

5、水、电、煤气是哪家公司的，如何开通和缴费，是否强制包含在房租里。

6、同住的其他人怎样，是否吵闹或古怪，防止住进去后无法相处融洽。

同学们在找房子时一定要多比较几家，多留个心眼，不要被别人忽悠了！