在利物浦租房，租房三要素要知道，它们是：安全，位置，交通。 出门在外，尤其是在异国他乡。挑选住宿的首要条件，一定是安全因素。这里包括人身安全和财产安全。因此，在使用租房网站寻找到钟意的房源后，首先应以街道为单位，检索和获知一个地区的犯罪率。 英国的治安等级，在某种程度上来说，是以街道为基本单位来划分的。所以在决定是否租赁房屋前，应该对该地区以及周边的治安情况有一个大致的了解。 留学生在英国租房，支付押金和缴付房租是保护财产安全中重要的一环。 以下七项是合法收费： Holding Deposits(定金，不得超过一周的房租) Deposits(房屋押金，不得超过五周房租) Payment to Change a Tenancy Agreement(改约手续费,不超过50镑） Rental Payment(正式入住后的房租，一般为按月支付） Early Termination of a Tenancy Fee(提前中止合约费用) Utility Bills(日常使用的水电气费） Contractual Damages Fee(房客造成损失的赔偿费, 如家具损坏等） 看完了所需要支付的费用细节，还应该熟悉租房的所有流程： 步骤一 确定房源信息 获知房屋结构，设施配备，家具配套等是否满足你的需求，部分英国出租房屋都是不提供任何家具的，包括书桌和床铺都需要自行购买 步骤二 预约看房 对于不少仍在国内的同学来说，可以委托你们认识的已经在英国的小伙伴，前往实地看房考察。或要求房东/中介发送有关于房屋详情的最新图片。 注：预约看房不需要支付任何费用，无论最后是否签约。 步骤三 签订Agreement及合同 如对房间满意，则可以支付Holding Deposit(不予退还)签订初步的Agreement，中介会将此Agreement递交给房东，在得到房东的允许后，双方即可签订正式的租房合同即Contract。 这里需强调一下：正式且具有法律效力的Contract，必须是由正规律师行提供的，且一般明确标注有xxx律师行(Copyright XXX Solicitors) 提供认证的合同。同学们可以凭此作为参考，用以鉴别合同的真实有效性，以及提供租房的是否为所谓的“二房东”。因为，任何手写的，以及网上随便下载的模版都不具备真实有效的法律效应。 步骤四 鉴于不少同学仍在国内，因此支付押金的部分可以使用银行电汇。为确保财务安全，支付的押金必须由第三方机构作为资金托管，较常见的有3家机构，分别为： 1. My Deposits 2. The Deposit Protection Service（DPS） 3. Tenancy Deposit Scheme（TDS） 所有押金都需要支付到以上托管机构的账户中，由第三方机构保管。中介/房东在收到押金的30天内，必须将押金存放在Protection Scheme里，之后系统会生成对应的序列号（Series Number）和押金存入的证明。第三方托管机构的存在，可以有效保护你的财产安全。办理退租时，经租客与房东双方同意后，方可从该机构申请取回押金。 步骤五 终于来到最后一步，办理入住前，中介/房东会提供一份带有图片的Inventory报告，内容涵盖房屋内的各类设施及家具的详情，内容细化到房屋内的哪些设施或硬件是已经存在缺陷的。例如：墙壁上的墨水印，地板或地毯上不能清除的污渍等等。你在拿到Inventory的第一时间，需要如福尔摩斯般的对全家的各个角落进行地毯式排查。 办理退房时，需要做到与搬入前的房屋情况一致，否则会被扣取一定数额的押金。因此，这里建议大家在日常居住时爱惜房屋内的一切，如有非人为故意损坏的部分，请第一时间通知房东/中介进行报修(维修费用应由房东支付)。而办理退房时，建议花200-300英镑雇佣专业的清洁公司进行清理打扫。 找房可以沿着校车的路线轨迹进行找房，这样的好处，就是可以确保出门就能坐到公交，稍微住的远一点也没关系。当搜索范围不断被扩大时，可用房源也越来越多。 当我们在讨论如何如何才能找到校外房源时，必要的交通工具是必须被列入考量的。而这里包括买车自驾和搭乘校车公交两种选择。 以上是本期关于利物浦租房的全部内容，希望对大家有所帮助！ （异乡好居，全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市，220万套优质房源。异乡好居已经帮助9万多名异乡人在逐梦路上找到了家） 详情参考：https://www.uhomes.com/activity/baike_liwupu_20180824