据The Age报道：

维州的房东和租户之间关于押金赔偿事宜的争议在过去四年中不断增加，突显了维州政府在设立新的住宅纠纷解决机构方面所面临的挑战。

上个财年，维州民事行政法庭（VCAT）共收到超过6800件关于押金和赔偿的申请，相当于每天有19个租户或房东提交申请。

VCAT的一位发言人表示：

目前这类案件的平均等待时间为50周，差不多是一年的时间。

发言人解释称：

VCAT非常理解许多申诉人目前所经历的等待时间，并已采取了一些措施来缩短这些等待时间。

上月，维州政府在其备受期待的住房改革中承诺，将为解决租赁纠纷提供更简单的程序。

一个新的纠纷解决机构将会被成立，以减轻VCAT的工作负担。

维州政府一名发言人表示：

政府将在适当的时候对新机构的成立时间作出进一步的说明。

新机构将为租户、中介和房东提供一站式解决租赁纠纷的服务。

这将更快、更公平、更便宜，并将轻VCAT的压力。

墨尔本的租户Kelly Chan就在等待了超过九个月才等到VCAT审理她的押金纠纷，她表示这种延迟对她的精神和财务造成了压力。

用她的话说：等待五十周实在是太痛苦了，政府需要立即寻找替代方案...

关于租房租金的纠纷，也从另外一个维度体现出目前维州人面临的租房危机。

为了解决这个问题，维州政府也使出了很多操作。

比如近期争议最大的，就是将对Airbnb类型的短租房征收特别税。

这项税率为房费7.5%的特别税预计将自2025年开始征收，

州政府预计每年将可以通过这项税收筹集上千万澳元，并用于建设更多的社会保障房。

另一方面，也希望通过此举来让房东更多地把房子投入长租市场。

对此，Airbnb方面支持全州范围内的征税，但表示7.5%的税率过高，可能会对旅游产业造成连锁反应。

Airbnb澳新区总经理Susan Wheeldon就表示：

维州政府应该重新考虑即将实施的税收费率。

与此同时，本月初发布的一份牛津经济学报告也指出：

澳洲旅游业创造的每14个工作岗位中就有一个与Airbnb有关。

另外，其实维州人自己对于这个计划也不是很感冒，只有不到三分之一的维州人表示了支持的态度。

根据Resolve进行的一项民意调查：

44%的选民明确反对这项计划。最强烈的反对来自联盟党选民，其中59%的人反对这项税收，而30%的工党选民也表示反对，并且整体只有29%的选民支持这项税收。

以上就是墨尔本租房关于押金的全部新闻。