在澳大利亚，待租赁物业的被租出的速度比以往任何时候都要快，所需的时间在2023年达到了最低水平。

对租赁房产的高需求和创纪录的低库存水平意味着更多的租房者在争夺更少的房产，导致物业在上市后几天就被迅速抢下。

在全澳范围内，待租赁房屋在市场上停留的天数中值仅为20天，但在一些城区，房屋租出所需的时间只有20天的一半。

珀斯的租赁房屋在市场上停留的天数中值是全国最低的，只有16天。布里斯班和阿德莱德紧随其后，为17天。

在首府城市中，堪培拉房屋租出租所需天数最多，为24天。

在澳大利亚的偏远地区，由于需求较低，出租物业需要更长的时间才能租出。

北领地偏远地区房产租赁所需的天数是29天，比西澳大利亚州和维多利亚州偏远地区高出6天。

珀斯的North Beach的独立屋在市场上停留天数最短，只有11天。

在珀斯另一个城区，Fremantle附近的Coolbellup，独立屋在12天内就可以租出去了。

但悉尼、布里斯班和阿德莱德的城区也有非常低的物业租赁所需天数，这表明大多数首府城市都面临着同样的问题。

对首府城市公寓的需求甚至比独立屋还要高，Dee Why的公寓通常在9天内就会被租下。

在市中心，公寓的中位租赁所需天数为20天或以下的城区有71%，而对独立屋而言，这一比例为48%。

房屋租出所需天数最短的偏远城区大多在昆士兰州，在Darling Downs的Goondiwindi，房屋只需要11天就被租出去了。

在偏远地区，41%城区的独立屋租出所需天数中值为20天或更短；对单元房而言，这一比例为55%。

Cairns的Clifton Beach和Newcastle的Whitebridge的单元房租出用时最短，只有11天。

由于人口增长速度快于预期，租赁房产仍然供不应求。不过，随着利率和贷款还款的飙升，投资者一直在抛售租赁房产。

传统上，夏季是租赁市场的繁忙时期，因此我们可以预期，租赁物业的需求会增加，而待租赁物业在市场上停留的天数甚至会下降。

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