悉尼的独立屋周租金正继续向1000澳元的关口逼近，专家建议租户往乡镇地区迁移。

SQM Research 7月份发布的数据显示，悉尼仍然是澳洲最昂贵的租赁市场，周租金比全澳水平高出近400澳元，后者租金中位数为每周578.63澳元。

“租金最贵的是悉尼，每周963.92澳元，”SQM研究公司总经理路易斯(Christopher Louis)说。

数据显示，悉尼7月份的租房空置率也有所下降，为1.6%。

“值得注意的是，自2023年3月以来，悉尼CBD的租房空置率连续出现月度增长，如今已回落，”路易斯表示。“在2023年上半年空置率略有缓解之后，这对租户来说有点失望。显然，严重的租房短缺仍然存在。除了更多的人合租一起分担负担之外，目前还没有明显的解决方案。”易斯还表示，如果租户的工作允许他们住在乡镇地区，他会建议他们考虑搬过去。

根据SQM的数据，大多数地区的租方空置率保持稳定。新州北海岸的空置率保持在1.8%，而蓝山则降至1.5%。

他说，“我也鼓励讨论临时的移民上限，而不是租金上限，这只会使租房危机在中期变得更糟。”

“这个问题并不是由所谓的贪婪房东引起的。相反，它是由急剧的人口增长所驱动的。到目前为止，澳洲是经合组织国家中人口增长最快的国家，这种情况正在破坏澳洲居者有其屋的能力。”

截至2023年7月，全澳租房空置率为1.3%，或38,864处房产。