在墨尔本租不起房？

墨尔本最近两年房租节节攀升，让许多租房一族直呼住不起。

如果你也苦于房租上涨带来的压力，不妨可以考虑一下以下这些地区。

根据PRD Real Estate近期发布的一份名为Affordable and Liveable Rental Guide的报告显示：

Broadmeadows和Dallas这两个区被评为墨尔本租房客户的最佳选择，主要原因是因为这两个地方的租金价格合理，适合居住。

在这两个地区，一套典型的公寓每周租金为350至380澳元，除此之外Essendon的租金水平对于租客来说也很美丽，这里每周租金中位数为385澳元。

另外，在未来12个月内，有大批新建住宅将会在上述几个地区建成，其中许多都由投资者购买，这意味着将会有更多的房源被用于出租。

如果是想要租住House或是Townhouse的家庭可以考虑Ardeer，那里的租金中位数是每周380澳元，其它可以考虑的选择还包括了Burnside，租金中位数是每周450澳元；

以及Coburg North，这里的租金中位数为515澳元。

PRD Real Estate首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示：

上述提及的几个地区不仅仅是房租便宜，同时这些地区的犯罪率也同样和墨尔本地区的平均水平持平。

在选择区域时，PRD Real Estate的研究并不考虑失业率，而是着眼于那些有关键基础设施的地区，比如商店、医疗和交通，这些地区可能会随着新住宅的建成而出现中产阶级化。

Mardiasmo博士表示：

作为租房者，你有更好的机会在那里租到房子，因为这些地方有更多的新住宅供应，而不是仅仅依靠目前的库存，因此租金大幅上涨的情况也不太容易出现，因为有持续不断的供应。

Barry Plant Glenroy的业务发展经理Charbel Kattoura也表示：

Dallas和Broadmeadow地区近年来开发了很多联排别墅，并且还有不少新建的公寓项目。

Kattoura同时也承认：

如果是5年前，Broadmeadow的确不是啥好地方，但是现在情况已经明显改善，而且这里离CBD只有13-14公里。

然而，他也警告说：

该地区的租赁房源往往很快就会被抢光，因为这里的租金很便宜。

在邻近的郊区，即使是一套联排别墅的租金也可能高达每周650澳元。

另外，Ray White Caroline Springs的商业发展经理Garnet Rodrigues表示：

相比于在Ardeer或者是Burnside找房子租，他建议租客可以考虑到附近的新开发住宅区寻找更多的房源。

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