根据西澳房地产协会的数据，珀斯的租房空置率今年首次上升，但仍低于百分之一。

继去年12月跌至 0.6%的42年来最低水平后，今年7月，珀斯租房空置率终于上升，升至 0.9%。

对此，REIWA 认为，空置率在 2.5% 至 3.5% 之间才能达到一个平衡市场的标准——然而在珀斯，空置率上一次为 2.5% 还是在 2019 年 9 月。

REIWA首席执行官Cath Hart表示，在过去36个月中，珀斯的租赁空置率有23个月低于1%。

“本月的结果是朝着正确方向迈出的一步，但它（空置率）仍然很低，而且空缺仍在迅速填补，”Hart说道。

CY 经纪人 Liliana Talemaitoga 表示，从学生公寓到家庭住宅和高端行政住宅，市场的各个部分都有很高的需求。

Hart表示，市场多年来一直面临挑战，但有改善的迹象。

“在过去的几年里，我们看到大量投资者离开市场，”她说。

“此外，建筑行业的延误也扰乱了市场的自然周转，迫使正在建造房屋的租户只能在出租房屋中居住更长时间。”

“然而，最近我们的一些客户报告说，更多的租户搬进了他们期待已久的新家，这也释放了一些租房出来。”

Hart女士表示，五月份《住宅租赁法》的修改增强了投资者的信心，尤其是东部各州投资者的信心。

“一些开发商还注意到，东部各州的投资者正在购买大块土地，但如果他们计划开发这些土地，则还需要一些时间才能流入租赁市场。”Hart说道。

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