【欧洲时报6月5日李非编译】有分析显示，在英国一些旅游热点地区，新房供应几乎完全被第二套自住房和度假出租房的增长所抵消。

英国《卫报》报道，在湖区的科普兰地区，包括风景秀丽的斯卡菲尔派克，过去三年里新建了426套住宅。同一时期，407套现有住房被改造成商业度假租赁房屋或第二套自住房。

而在北德文郡海岸的部分地区，包括《权力的游戏》衍生剧《龙之屋》中出现的哈特兰半岛，2019年-2022年，作为第二套自住房或商业度假租赁的新房数量几乎相当于普通住房新供应量的三分之二。

该研究背后的活动组织“租房一代”表示，这些数据意味着，自新冠疫情开始以来，在最理想的沿海地区和乡村风景区，住房规划者几乎“忙着原地不动”。

“租房一代”的代理主管丹·威尔逊·克劳表示：“不受监管且税收过低的度假租赁行业已经失控。它夺走了在度假胜地长大的当地人的家，也夺走了想在旅游业工作的人的家，使这些地区变得不可持续。”

“增加房屋建设是解决高租金的重要方法，但如果房屋继续流入度假屋领域，当地人不会从中受益。”他说。

这些数据公布之际，政府刚结束就度假租房是否需要获得规划许可的磋商咨询。这是由负责升级、住房和社区的国务大臣迈克尔·戈夫提出的。住房活动人士认为，这样的规则将减少用于度假的家庭住宅的数量。

戈夫表示：“在太多的社区，我们看到当地人被大量短期出租屋赶出了他们珍视的城镇、城市和村庄。我决心确保更多人能以负担得起的价格获得当地住房，并且优先考虑那些迫切需要在工作地点附近租赁或购买住房的家庭。”

在全英国范围内，新注册的第二套自住房和度假租房对住房供应的影响可以忽略不计，与2019-22年英格兰住房存量中新增的68.2万套住房相比，仅占2.6万套房产。但它们的影响是高度集中的，80%第二套自住房和度假租房的增长只发生在25个地方政府。

在坎布里亚郡的南湖区，包括肯德尔和温德米尔，新的度假租房和第二套自住房数量相当于新住房的63%。在北约克郡的斯卡伯勒和里奇蒙德，这一比例分别为56%和49%；而在诺福克北部，这一比例为42%。

受影响最严重的是伦敦的南华克区，那里新增了4000多套住房，但有2400多套被第二套自住房市场抢走。

而在8%房屋是第二套住房或度假出租房的康沃尔，情况稍好一些，度假房的增长相当于新库存的27%。

对此，一些活动人士担心，除非同时出台第二套住房的相关规定，否则监管度假租房的措施将收效有限。

（编辑：刘涛）

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