在受昆州租金危机打击最严重的郊区安家，租户每年要多支付高达2万澳元。

据Courier Mail报导，新的PropTrack数据显示了全昆州租金价格上涨的程度，因为不断增加的移民对城市和乡镇的出租房源供应造成了额外压力。

自去年以来，布里斯本的整体租金上涨了15%，但同期昆州部份地区录得惊人涨幅，最高达55%。

黄金海岸和阳光海岸的生活方式市场涨幅最大，Paradise Waters和Clear Island Waters的独立屋周租自去年以来上涨了400澳元，相当于每年2.08万澳元，令人瞠目结舌。

Paradise Waters的周租金中位数从850澳元上升到1,250澳元，而Clear Island Waters从1,000澳元上升到1,400澳元。

再往北，Sunshine Beach和Mons的独立屋租金价格分别上涨了330澳元和245澳元，即每年上涨17,160澳元。

在布里斯本，New Farm的租户每周得为独立屋多付235澳元的租金，Spring Hill的租户每年得多付9,256澳元。这些市中心地区的租金中位数分别达到1,100澳元和778澳元。

在独立屋方面，Graceville的租户每周要多付170澳元，周租中位数达到780澳元，而在Middle Park，周租增加了140澳元，达到665澳元。

布里斯本的单元房周租也提高了，特别是在市中心和河滨地区。

受影响最严重的单元房位于South Brisbane（上涨100澳元），North Lakes（100澳元）和Murarrie（95澳元）。

在各乡镇地区，Townsville的Castle Hill的租金从每周460澳元涨到680澳元，而Moreton Bay和Wide Bay的部分地区也录得大幅上涨。

在Woodford，独立屋的周租中位数从340澳元飙升至530澳元，涨幅高达55.9%。

PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）说，全州的出租房空置率仍然“非常紧张”，在布里斯本为1.2%，在昆州乡镇地区为1.4%。摩尔说：“空置率低于2%即被视为租房市场紧张，而这些水平确实非常、非常紧张。有很多因素推动了布里斯本租赁市场的紧张。其中很大一部分源于非常强劲的人口增长，包括2020/21年州际移民增长，以及现在国际移民回归，但这远远不是故事的全貌。”

摩尔说，由于空置率仍然很高，租金可能会进一步上涨，但他指出，最近投资者活动的上升带来了“一线希望”。

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