昆州一些郊区的天价租金终于开始缓解，布里斯班内城区的租金在过去12个月里暴跌了30%以上。

偏远地区的租金价格也出现了大幅下跌，其中一个地区的租金下跌近40%，而布里斯班热门地区的租金下跌了7%至9%。

Wandoan的租金降幅最大，4月份广告租金中位数较去年同期下降39.4%，或每周下降168澳元。

同期，Fortitude Valley的独立屋租金下跌30.7%，内城郊区的独立屋租金金额降幅最大，周租金中位数减少230澳元。

与去年同期相比，阳光海岸Flaxton的租房者可以节省155澳元，而Samford Valley的独立屋租金每周下降150澳元，从去年4月的1100澳元降至现在的950澳元。

Lake Macdonald和Doonan 4月份的独立屋租金中位数便宜了110澳元，而在Mount Ommaney，租房者每周可以节省108澳元。

布里斯班单元房租金跌幅最大的是Grange，租金要价中位数从去年4月的每周450澳元降至目前的420澳元，下降了30澳元。

Darra的单元房租金中位数也下降了5澳元，Mansfield和Manly的周租金中位数下降了3澳元。

PropTrack的分析显示，4月份昆州104个郊区的独立屋租金中位数与去年同期相比有所下降，而全州109个郊区的单元房租金中位数下降。

但PropTrack经济学家摩尔(Angus Moore)警告称，广告租金可能会出现反弹，这取决于在任何特定时间进入市场的房产类型。

他说，“最近几个月，我们看到布里斯班的房屋供应有了非常温和的改善，但我想强调的是温和。出租房空置率已从几个月前的1.1%上升至4月份的1.2%，但它仍然非常吃紧。”

然而，为陷入困境的租户带来希望的是，整个州的租金价格都有所下降，包括四个凯恩斯郊区(Tully, Holloways Beach，凯恩斯市和Caravonica)以及五个Townsville郊区(Oonoonba, Mysterton, Quenton, Richmond Hill和South Townsville)。

黄金海岸的两个郊区——Worongary和Currumbin(独立屋)——也记录了周租金要价中位数的下降，而在阳光海岸，这一数字为九个郊区。

最近，昆州房地产研究所(REIQ)对3300多名昆州房地产投资者进行了一项调查，以解他们对州政府第二阶段租赁法改革中提出的一些“争议”变化的看法。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，虽然减租在调查中并不是一个明确的问题，但有“许多”受访者表示，他们准备将租金保持在低于市场水平的水平，原因有两个：一是希望留住现有的好租户，二是认识到现有租户的困难。

但是，尽管一些郊区出现了缓解的迹象，但更多的郊区仍在录得租金上涨，PropTrack的同样数据显示，在受昆州租房危机影响最严重的郊区，一些租户每年要多支付高达2万澳元的租金来保住他们的住所。

自去年以来，布里斯班的整体租金上涨了15%，但同期昆州部分地区的租金涨幅高达55%。

黄金海岸和阳光海岸的租金金额涨幅最大，Paradise Waters和Clear Island Waters的独立屋周租金自去年4月以来上涨了400澳元，相当于20,800澳元一年。

在这些地区，Castle Hill的租金从每周460澳元涨到了680澳元，而Moreton Bay和Wide Bay的部分地区租金也出现了大幅上涨。

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