在悉尼租房，不少华人都有诸多顾虑，不仅要考虑租金，还要注意房屋维护，否则一不小心将会面临上百甚至上千澳元的赔偿。

据称，一位华人小姐姐退租时，因天花板有小洞，以及洗手台有点发霉，要面临数百刀赔偿。

“从cp搬走忘记把这小洞补一下，Greencliff说要charge我230，再加GST是合理的吗？？？”

“另外浴室洗手台有点发霉，要付150+GST赔偿，所以这个价位是什么情况？”

该帖发布后，迅速吸引网友关注。

许多网友指出，防水台发霉比较正常，至于天花板可以自己买工具小修一下。

“防水台发霉是正常现象，是不应该赔偿的。”

“发霉是正常使用，中介不服就告诉他上报fair trading，这个洞自己买工具可以patch。”

还有网友猜测，索要赔偿是中介搞的鬼。

“中介很有水平的，和租客说你弄坏要赔钱，和房东说自然损坏属于maintenance房东负责，一个handyman工作收两家的钱。”

最终，po主称其已经按要求赔偿了。

“最后我们接受了230补这个洞，但是长霉这情况还在和中介商讨中。”

“最后发霉也强行让我们赔了，中介直接把我们的bonds扣了。”

此外，还有一名华人租户也面临此类困境，针对房东提出的赔偿要求，他不知该如何反应，所以向网友求助。

“我入住时淋浴间的下水口就是堵塞的，水会漫出来到整个房间（小studio）。因为一般第二天也干了，所以我以为原本就是这样的。结果她说我因为没有及时告知她，她的新家具都给我泡毁了（如图，就是几个柜角有裂缝，首图是最大的裂缝）说什么整个板都要换掉，里面都泡发了什么的说的很严重。然后浴室门因为长期泡水现在关不上了（原来是很难关，现在是完全关不了）她现在还没有提到押金的事情，我不知道这需要我赔偿吗？这可以算做是自然损耗吗？（入住前没有拍照）如果需要我赔偿的话该怎么定金额呢？”

“她让我赔$2200不接受议价，扣留了我1650的押金（包括和新租客入住后重合部分的租金，她收的时候说会退，现在一起扣走了），还让我倒赔680刀。我认为家具的几个角并不值这么多钱，可能只能走tribunal了，但是现在我人回国了。请问小伙伴们流程麻烦吗？她没有交押金给Fair Trading的话我是不是直接举报就好了，不用经过Tribunal？她一大家子对付我一个人，今早还拉了个群来讨伐我。其实我入住前也没有注意这些角落有没有受损，也没有拍照求证。我很不甘心就这样把押金全给她。”

得知po主的经历后，一位网友指出entry report才是关键。

“tribunal疫情期间会先电话调节的，调节成功的话就不用去现场，另外她要是收了重复的房租，必须告，这钱一定可以要回来。还有，你入住的时候房东有没有给你发entry report， 如果没有，你稳赢。”

Po主回复道：“没有entry report，没有上交押金到政府。她重复收了一周的租金，收的时候说是等新租客入住就会退给我，现在说和赔偿一起扣没了。我感觉电话是调节不成功的，因为我说去Tribunal她也很坚定的认定我的责任。”

该网友看到po主的回复后，简称这是一场稳赢的对弈。

“你这妥妥赢的节奏啊，直接去consumer affair寻求帮助 ， 本身就偏向租客的，免费律师用起来，告诉他们你没有entry report等实际情况，律师会直接告诉你有多少概率拿回来多少，然后直接上tribunal。”

“不要怕直接冲，这种没有entry report的，房东需要证明他们一开始给你的房子是什么样的，如果没有证据的话（比如entry report，或者刚入住时发给你的照片啊什么的）， 你可以全部拿回来，因为这边几乎都是看流程符不符合法律要求，如果他们自己没做到位，那完全可以去tribunal。”

其他网友也分享中介索要赔偿的经历。

“我最近也告了我中介，没有ingoing report，没有quotations，也没有outgoing report 照片都没有就发邮件说维修要$4k，而且还要在自己claim了RBO过后才通知我们要扣bond。当时候还信誓旦旦让我们去Fair Trading告他，然后我们申请了NCAT，中介一收到tribunal日期 就打电话来道歉了。”

还有网友建议po主向lodge tribunal求助。

“你先lodge tribunal，这样主动权在你手里。如果你的房东没有出庭，直接判你赢。 如果她出庭，你的房东必须要有entry condition report，lease agreement 等等evidence 去证明是在你的lease 之间造成的损失。 按照你的描述你的胜率90%+ 是时候打击无良房东的违法行为了。”

但考虑到po主已经回到中国，部分网友建议他还是先和房东协商为上。

“你在国内了我估计你不回来钱别想要回来了。你不如先问问Fair trading如果房东租房不合规怎么举报，了解清楚用来和房东谈。”

大家对悉尼租房赔偿这事有何看法呢？欢迎留言分享您的见解！

素材来源：小红书用户TOT闲置；小红书用户Syd吃咩