纽约市拥有100万套稳租房，纽约市租金督导委员会(NYC Rent Guidelines Board)日前举行会议，表示根据过去一年的营运成本，初步估计，两年期租约的最高涨幅可达15.75%，为近20年来最大幅度。

稳租房为纽约市可负担住房的重要来源之一，但由于各种成本攀升，也迫使稳租房不得不涨租；去年，租金督导委员会批准稳租房的一年期租约涨幅为3.25%，两年期租约涨幅为5%，这也是十年来的最大涨幅。

根据该委员会20日公布的初步估计，今年一年期租约的最低涨幅为5.3%、最高8.25%；两年期租约最低则为6.6%，最高涨幅为15.75%。

这些数字反映出房东各种成本的上升。根据委员会的研究，燃料成本上升了近20%，保险费上涨了13%，维修费上涨了9%以上。委员会还会考虑租客逐出率、就业率和负担能力等因素。

委员会将在未来几周召开会议，综合考虑各种因素后，于5月进行初步投票，并预计在之后提出最终方案。

以去年为例，委员会讨论了两年期租涨9%和一年期租约涨4.5%的方案。在众多租房者的反对声中，委员会最终投票批准了一年期租约涨3.25%，两年期租约涨5%的方案。长期以来，最终的数字都低于最初提出的数字。在过去的十年中，唯一的例外发生在2016年，当时的一个初步估计显示一年期租约的租金可能会下降，最后委员会维持租金不变。

对于涨幅数字，市长亚当斯(Eric Adams)发言人莱维(Fabien Levy)则在推特上表示，该数字仅是标准年度报告的一部分，反映对房东成本增加的评估，不代表委员会及市府的最终建议，要求民众不要「危言耸听」。

根据市府去年公布的数据显示，近40%的稳租房家庭的租金支出超过了他们收入的50%。