据The Age消息，墨尔本CBD一套公寓的租金中位数在一年内上涨了 46.7%，租户每周要交 $550 的房租。

随着墨尔本租房竞争愈演愈烈，一些租户甚至被每周要多掏 $200 的房租。

12 月季度的 Domain 租金报告显示，墨尔本单元房和独立屋的整体租金即将创下历史新高。

租金在CBD、移民密集的城区上涨最快。

墨尔本西部（上涨 34.2%）、Carlton（上涨 30.8%）和Southbank（上涨 29.4%）的单元房租金大幅上涨，租金中位数从每周 $550 到 $432 不等。

经济领域负责人 Nicola Powell 博士表示，这些地区的房租价格，已经超过了疫情前的水平。

“如今租房市场上的竞争，已达到了最高水平。”

他表示，大量的移民和小型家庭，导致墨尔本的住房供应捉襟见肘。

澳联储本周还警告说，随着在家办公的越来越普遍，人们对建筑面积的需求有所增加。

“目前的人口统计数据显示，海外净移民人数将再创历史新高。”她说

“人会越来越多，房子就会供不应求。”

“而墨尔本租金涨幅最大的地区都集中在CBD附近。”

目前，只有两个地区的租金低于五年前的水平，有 89 个地区在过去一年中租金上涨了至少两位数。

就连住房联盟代表 William Arnott 的周租金都增加 $70，他就住在墨尔本 CBD。

Arnott和他的伙伴决定站出来反对涨租…

“这是原则性问题，租房问题不但没有解决，反而变成一种负担。”

“当然，他们可以以生活成本危机和利率当做借口，但别忘了，我们每个人都在受到成本和利率的折磨。”

Arnott说他的处境比大多数人都好一些。

他说，一些 CBD 的租户每周要多支付$200，而房东总是利用“住房紧张”为借口，从而抬高租金。

“推高价格有点贪婪，但租房者别无选择。”

Arnott希望看到官方设立租金上限，以防止租金上涨过快。

维州房地产协会副主席 Jacob Caine 表示，将租金一下子恢复到大流行前的水平是没有必要的，房东应该逐步提高租金，以与租户保持良好的关系。

“租金上涨应该符合市场条件，而不是盲目加钱。”

“需要公平加价，需要考虑细节和后果。”

Caine表示，租金上限会阻止新投资者进入市场，从而加剧供应问题。

投资银行 Jarden 的首席经济学家 Carlos Cacho 表示，需要采取一些措施来解决住房危机，但他不支持设立租金上限。

“情况很糟糕，而且目前没有简单的解决办法…”

Cacho说，供应受限和需求量大是这场租房危机的最大影响因素。

“这是导致它的各种因素的完美风暴，”

“我们所有人都低估了一点，那就是在 COVID 期间，家庭规模缩小了，导致住房需求增加了 120,000。”

“再加上国际移民人数也高于预期，这使情况更加恶化。”

“如果将这两个因素结合起来，基础住房需求将增加约 30 万套！”

“如此一来，建设将面临重大延误，竣工量会暴增。”