据《悉尼晨锋报》报道，新州乡镇地区的房租创下新高，导致当地居民和一些工薪族被挤出当地市场。

最新的Domain房租报告显示，过去一年，新州乡镇地区独立房房租跳涨10%，过去3个月上涨了1.9%，达到了每周550澳元。

乡镇地区单元房房租一年内增长了7.7%，3月份季度增长了2.4%，达到了每周420澳元。

虽然乡镇地区房租增长的速度正在放慢，但部分地区持续出现创纪录的房租增长。

截止到今年3月的一年内，新州Riverina地区的Cooramundra-Gundagai地方政府区域的独立房房租上涨了25%或80澳元至400澳元，涨幅位列乡镇第一名。

Federation和Singleton地方政府区域房租上涨了14.9%，独立房房租分别涨到了425澳元和540澳元。

Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，房租增长已经扩散到了乡镇地区，移民增长分散到了临近的小镇，被房租挤出市场的租客开始考虑搬到可负担性更高的地区。

“新州乡镇地区的独立房房租和单元房房租创下了历史新高，但增长的速度已经放慢。”

KPMG乡镇地区经济学家Terry Rawnsley表示，这种情况不太可能持续下去。“当地的人是不愿意房租猛涨的。”

不过Rawnsley表示，虽然乡镇地区房租增长放缓，但房租不会降到疫情前的水平，在可预见的未来，租房空置率都会非常紧缩，投资者也面临更高的房贷还款。

Ray White Tumut主管Ray Piper表示，疫情来袭之后，租房需求大涨，更多人想要远离人多的地方。

Piper称，类似Snowy Hydro 2.0这样的基础设施项目也对房租有很大影响。承包商很难安置60个家庭。

“他们发现很难让他们在Tumut或Cooma居住。”

ACOSS执行长Cassandra Goldie表示，对低收入群体来说，住房依然是负担不起的。

“越来越多人被迫无家可归，住在车里或帐篷里，因为房租太高了，而社会廉租房也不够。”

Goldie称，为了缓解生活成本的压力，政府应该增加Jobseeker补贴，为低收入群体提供住房援助。“现在缺少50万套可负担住房，很多人等了10多年，想要一套房子。”