据4月4日晚间报导，如果市政厅批准，原本将成为布里斯班最高大楼的地点将改建为学生公寓大楼。

周一，开发商Brookfield和Citiplan提交了在Margaret街240号建造31层建筑物的计划，这是对昆州疫情后受重创的国际学生相关行业的一个积极信号。

这座公寓将由在墨尔本拥有学生住宿业务的Journal Student Living运营。该提案与先前获批准的大楼项目相反，原本的大楼计划达到布里斯班CBD航空规定的274米高度上限，如同隔壁已经建成的Skytower一样。

Aspial的这个1715平方米的用地设计有783个单元，包括两个四卧室的顶层公寓和三层商业空间，其中包括一楼商业店面。这个115米高的建筑提供了多达930个学生的床位。

城市规划师Urbis在代表开发商向议会提交的评估报告中表示：「提案将使布里斯班CBD这块閒置空地发挥效用，且地理位置优越，非常适合作为学生住宿，步行距离约为200米到植物园和布里斯班河，步行距离约为600米到昆士兰科技大学城市校区」。

在评估中，Urbis表示，学生群体是租赁市场的重要组成部分，因此Brookfield/Citiplan的开发将减轻布里斯班日益紧张的私人租赁市场压力。

Brookfield澳洲房地产负责人Sophie Fallman表示，该大楼将包括图书馆、餐厅、健身房、电影院、游戏室和一个「露天圆形剧场式空间」，作为一个多层的天台和屋顶露台的一部分。

「布里斯班被认为是澳洲学生住宿的关键市场，在过去12个月表现非常出色，随着学生持续回归，有望维持优秀表现」，她说。

「Brookfield拥有一个庞大的全球学生住宿平台，我们预计随着在澳洲的业务不断扩大，该平台将在未来几年对其做出重要贡献」，市长Adrian Schrinner表示，对于这个在COVID-19大流行中承受了沉重压力的行业来说，这是一个好消息。

「在大流行之前，布里斯班拥有约70%的昆士兰国际学生群体。」

他说：「这约有10万人不仅在布里斯班学习，还在我们的本地产业工作。学生住宿业者告诉我们，咨询量很大，这对布里斯班的经济来说是个好消息。」

2018年，Student One在Wharf St开设了学生公寓大楼，被认为是世界上最高的专为学生住宿而建的楼。这就在前波音大楼的对面，该大楼在2015年改造为学生住宿。

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