眼下正值春暖花开的三月，很多人即将要在四月开始全新的生活了。好生活从找到一个舒适的好房子开始，即将步入新校园的你们都找好房子了吗？

在日本租房，人们通常会从地段、租金、交通、房子面积等因素综合考虑。当然，如果能够找到一个距离学校近、租金又便宜的房子是再好不过了。

近日，日本LIFULL HOME’S对20分钟内就能到达东京六所大学代表性校区的最近车站进行调查，并发布「大学附近“想租房住的车站”排行榜」。

本次调查以东京的明治大学（骏河台校区）、法政大学（市谷校区）、东京大学（本乡校区）、早稻田大学（早稻田校区）、立教大学（池袋校区）、庆应义塾大学（三田校区）为对象。

从调查结果来看，排在第一名的是明治大学，20分钟内可以到达明治大学的车站有25个。之后依次是法政大学、东京大学、早稻田大学、立教大学、庆应义塾大学。

根据各大学的官方网站，距离大学最近的车站如下

明治大学：御茶水站、新御茶水站、神保町站

法政大学：饭田桥站、市谷站、九段下站

东京大学：本乡三丁目站、汤岛站、根津站、东大前站、春日站

早稻田大学：早稻田站（都电荒川线、地铁）、高田马场站、西早稻田站

立教大学：池袋站、要町站、椎名町站

庆应义塾大学：田町站、三田站、赤羽桥站

接下来，我们来具体看一下20分钟内可以到达这六所大学附近车站有哪些车站？每个车站物件（房龄30年以下，面积30㎡以下的1R/1K/1DK）的租金情况如何？

☆明治大学（骏河台校区）

排在第一名的明治大学（骏河台校区）位于东京都千代田区骏河台，从JR中央线、总武线、丸之内线的“御茶水站”、千代田线的“新御茶水站”、都营地铁三田线·新宿线·半藏门线的“神保町站”都可以到达，交通非常便利。

20分钟可以到达明治大学（骏河台校区）附近车站的车站有25个，其中附近“想租房住的车站”中租金最低的车站是小岩站，平均租金为64,243日元。

其次是新小岩站，平均租金为67,904日元，第三名是绫濑站，平均租金为69,662日元。

从小岩站和新小岩站乘坐JR总武线，从绫濑站可乘坐千代田线，均可以一线直达明治大学附近的御茶水站和新御茶水站。

☆ 法政大学（市谷校区）

法政大学（市谷校区）位于东京千代田区，除了JR中央·总武线外，还有东京地铁东西线、有乐町线、南北线、都营大江户线等四条线路可以利用，可以轻松前往各个车站。

20分钟可以到达法政大学（市谷校区）附近车站的车站有21个，其中附近“想租房住的车站”中租金最低的车站是新小岩站，平均租金为67,904日元。

第2名是“西葛西站”，平均租金为70,096日元，第3名是“高円寺站”，平均租金75,572日元。

高円寺站遍布着适合年轻人的商店，如二手服装店、现场音乐表演场所和时尚咖啡馆。

☆ 东京大学（本乡校区）

东京大学（本乡校区）位于东京都文京区，附近的车站有本乡三丁目站、汤岛站、根津站、东大前站、春日站，共5个站。虽然步行范围内车站在这六个大学中最多，但是因为每一个车站的乘坐路线都很少，所以排名第3位。

20分钟可以到达东京大学（本乡校区）附近车站的车站有19个，其中附近“想租房住的车站”中租金最低的车站是金町站，租金为61,310日元，其次是北绫濑站租金为66,275 日元，第三名是龟有站，租金为66,952日元。

在20分钟以内的“想租房住的车站”的19个车站中，有4个车站的平均租金在7万日元以下，这在六所大学中是最多的。

☆ 早稻田大学（早稻田校区）

早稻田大学（早稻田校区）位于东京都新宿区，附近的车站有早稻田站（都电荒川线、地铁）、高田马场站、西早稻田站。可利用的路线有JR中央线、西武新宿线可以利用，20分钟内可以到达这三个车站的车站有18个。

平均租金最便宜的是吉祥寺站（71,677日元），第二名是阿佐谷站（74,136日元），第三名是荻窪站（74,670日元）。

与东京大学相反，这三个车站的平均租金都在7万日元以上，看来早稻田大学的学生有必要在距离和房租之间寻找一个平衡点，方能找到好房子。

☆ 立教大学（池袋校区）

立教大学（池袋校区）位于东京都丰岛区，附近的车站有池袋站、要町站、椎名町站，有JR山手线、东武东上线、西武池袋线、东京METORO有乐町线等多条电车路线可以利用，交通十分方便。

乘坐电车20分钟内可以到达立教大学附近车站的17个车站中，东武东上线的和光站以58,523日元的低租金排在第一位。

其次是大泉学园站，平均租金62,591日元，第三名是川口站，平均租金为63,080日元。

立教大学附近车站-要町站好房推荐

☆ 庆应义塾大学（三田校区）

庆应义塾大学（三田校区）位于东京都港区三田，学校附近有田町站、三田站、赤羽桥站三个站，JR京滨东北线、山手线等多条线路可用。

乘坐电车20分钟内可到达田町站、三田站、赤羽桥站的车站有11个。其中租金为最便宜的车站是川崎站，平均租金为72,240日元。

第二名是JR山手线唯一的车站田端站，租金为84,455日元，第三名是蒲田站，租金为885,189日元，这三个车站的租金均超过7万日元。

调查还发现，在学生租房群体中，他们最看重的是租金。不过如果租的房子距离学校太远，那么每个月的交通费用也要不少，所以租房时最好综合考虑下房租和交通费用，再根据房子的具体情况进行选择。

那么，如果挑选到一个自己心仪的房产后，日本租房流程又是怎样的呢？需要交哪些费用呢?

一般在日本租房，首次需要缴纳的金额（即头金：租房付出的第一笔款项）大约是房租的5倍，通常包含了「1押1礼1保证1中介1月租」：

押金：敷金（しききん）/保証金（ほしょうきん）

房东会在租屋期间内保管这笔费用，并在租客退租时退还扣除清理修缮费后的押金，通常等同0～2个月房租（所以一定要在初期入住时根据入居确认书把房屋内部所有地方都拍照留证以防被坑，后期也要保持整洁）。

礼金：礼金（れいきん）

租客付给房东且不会被退还的酬金。一次性费用，通常等同0～2个月房租，可能有的房东会注明免礼金，但是很少出现这种情况。

保证公司手续费：保証会社利用料（ほしょうがいしゃりようりょう）

费用介于一个月租金合计额的20%～100％。有些管理公司会要求加入保证公司，同时还必须提供保证人。每年或每两年缴一次。

中介费：仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）

通过日本中介租房子时，一般会收取0～1个月的租金相当额（另加上消费税）的中介手续费。这项费用有时不会特别被写出来，建议提前和中介确认好。

租金：賃料（ちんりょう）

每月正常的租金

当然有时可能还会有其他杂费，比如管理费（管理費）、维修费（共益費）、消毒除菌费（抗菌処理代）、室内清洁费（クリーニング代）、更换钥匙费用（鍵交換代）、火灾保险费（火災保険料）等等。

所以基本上这一套搞下来，头金会是一笔很大的开支，这也是日本租房一般不轻易换房的原因之一。日本租房前一定要慎重，每搬一次家，头金就需要再交，再加上搬家费，搬一次家真的太不容易了。

每年的12月-4月是日本租房的高峰期，留学生入学、新社员入社、升学后搬迁等，使得人气比较高的房源出现一房难求的现象。

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