据realestate消息，城市和边境重新开放，澳洲首府城市租房需求急剧增长，租金一路飙升——然而，相对来说，一些CBD附近的suburb租金价格还算亲民。

最近，PropTrack Market Insight称，过去一年，全澳租金平均上涨6.7%。

首府地区租金涨幅最大，比去年同期上涨10%。

多种因素促成租金狂飙。

2020年和2021年，全澳疫情爆发，政府决定封锁边境及部分地区，内城区租房市场跌入谷底。

租金大幅降低，为留住租户，房东将租金一降再降，而另一些房东则选择退出租房市场。

2022年，随着学生、移民和澳人回到CBD工作和学习，内城区租房市场再度“升温”，租金一路飙升，创下历史新高。

但并非所有CBD附近的suburb都如此。过去一年，尽管大部分地区租金一涨再涨，但仍有很多地区租金非常“人道”。

经过层层筛选，我们挑出了对租户最友好的suburb，在各个首府，这些suburb都位于城市内环，距离城市中心很近。

墨尔本内南区的Caulfield East和Gardenvale位居榜首，租金中位数分别仅为315澳元和335澳元。

Leabrook、Brooklyn Park和Kilburn距离阿德莱德CBD不到8公里，其租金中位数为每周350澳元至380澳元，明显低于该市租金中位数，即450澳元。

靠近珀斯CBD和布里斯班南部Rocklea的Glendalough和Osborne Park租金也很便宜，每周租金中位数为370澳元。

在首府城市，租房需求强劲，房子供不应求，租金价格可能会持续上涨。

2022年下半年，澳洲租金一路飙升，创历史新高。有迹象表明，目前澳洲租房市场逐渐企稳。