新数据显示，布里斯班出租房屋数量去年减少17.8%。而新的分析发现，在疫情期间，一些地区吸收多达1.4万名新居民。

周四发布的PropTrack最新租金报告发现，随着供应有限和需求强劲继续推高布里斯班租金价格，布里斯班租房危机仍在恶化。

该机构发现，过去一年，在realestate.com.au上挂牌出租的布里斯班房产总数下降了17.8%，而需求却增长11.5%。

PropTrack经济研究总监库什尔(Cameron Kusher)表示，这两个因素加在一起，推动布里斯班的租金同比上涨11.4%。另外，尽管昆州乡镇地区的租房危机有所缓解，但租金仍增长了7.8%。

他说，“在租房需求强劲且可能进一步增长的时候，可供出租的房产库存却很少，我们预计市场对租房者来说仍然极具挑战性。”

季度数据显示，在截至去年12月份的3个月里，布里斯班的周广告租金中位数持平，昆州乡镇地区下降了1%，“未来几个月值得关注”。

库什尔表示，“虽然近年来乡镇地区租赁市场的一些明显压力似乎正在缓解，但主要首府城市的市场继续趋紧。”

“而随着人们现在返回首府城市和海外移民的增加，在2023年，在州府租房似乎只会变得更加困难。”

毕马威(KPMG)周四发布的分析报告发现，昆州去年的人口增长速度是全澳最快的(2.1%)，布里斯班的一个地区在大流行期间吸收超过1.4万名新居民，沿海一个地区增加到2.4万名居民。

毕马威人口统计专家罗恩斯利（Terry Rawnsley）发现，在2019年至2022年期间，昆州增加23.8万居民，仅略低于前三年(25.3万)，由于大规模的州际移民，大布里斯班的人口增长没有下降。

他说，有独栋住宅地区的人口涨幅最大，Ormeau-Oxenford是全国增长最快的四个地区之一，在2019年至2022年期间，增加2.45万人，涨幅为5.3%。Springfield-Redbank在全国排名第十，在昆州排名第二，三年间居民增加了1.43万人。

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