2023年美国房租价格可能最高的5个城市，据在线房地产商Zumper称，纽约市可能成为2023年美国最昂贵的租房市场。

根据Zumper的分析，有五个城市的房租价格被预测为明年最贵，其依据是，现有的房租价格和预测的未来需求。

纽约“肯定”是第一，但其它四个城市没有排名，因为它们太接近了，无法确定。 

以下是预计一居室房屋租金最贵的城市，以及每个城市的价格趋势。

纽约租房

˙2022年12月的租金中位数：3,738美元

˙2020年12月的租金中位数：2,399美元

˙变化百分比：约56%

在COVID-19 疫情之前，纽约的一居室房屋的租金中位数接近3,000美元。但在整个2021年，价格飙升，并在2022年的大部分时间里，稳步增长。

原因是什么？缺乏可用的住房。Zumper发言人Crystal Chen说：“纽约供应严重不足，无法容纳所有想在那里生活的人，这为可用的租房，创造了激烈的竞争。”

而且需求预计不会减弱。陈说：“2022年搬到纽约地区的人，比COVID-19大流行前的人还要多。”

新泽西租房

˙2022年12月的租金中位数：3,102美元

˙2020年12月的租金中位数：1,825美元

˙变化百分比：约70%

陈说，作为一个“外溢城市”，泽西市正在吸收来自纽约的租客。

与纽约类似，需求预计不会很快下降。陈说：“我们已经看到了，纽约市周边地区创纪录的公寓申请数量。”

波士顿租房

˙2022年12月的租金中位数：3,009美元

˙2020年12月的租金中位数：2,143美元

˙变化百分比： 约40%

“和国内大多数大城市一样，波士顿的住房市场供不应求”，陈说，然而，由于“有利于单户住宅”的分区法律，波士顿的情况尤其糟糕。

此外，她说：“新上线的库存，偏向于豪华市场，这使得要价更高了。”

旧金山租房

˙2022年12月的租金中位数：2,975美元

˙2020年12月的租金中位数：2,668美元

˙变化百分比：约12%

根据Zumper的数据，虽然纽约是2022年美国最昂贵的租赁市场，但在之前的六年里，旧金山一直保持着这一称号。现在，它仍然是一个昂贵的地方，一居室的价格接近3,000美元。

幸运的是，租金价格还没有攀升到该市疫情前，在2019年的3,700美元的高峰。即便如此，“旧金山要想租金中位数跌出前五名，还需要一个巨大的市场转变。”陈说。

迈阿密租房

˙2022年12月的租金中位数：2,705美元

˙2020年12月的租金中位数：1,647美元

˙变化百分比： 约64%

与佛罗里达州的许多市场一样，迈阿密在过去几年中，出现了大量新居民的涌入。

“在2021年2月，迈阿密被列为第14位最昂贵的租赁市场”，陈说，“到2022年3月，它成为全国第四大最昂贵的市场。从那时起，它一直保持着第四的位置。”目前，其租金中位数已跌到第五位置。