堪培拉租房高峰期到来，堪培拉租客竞争加剧。12月和1月通常是堪培拉出租房市场最繁忙的时期，租客们希望在工作和学年开始前找到住处，从而推动了租房市场的竞争。

堪培拉Blackshaw Queanbeyan and Jerrabomberra房地产中介公司的阿基（Alexandra Ah Key）说，租房活动的高峰期在12月，潜在的租客都希望在新年前找到落脚之地，无论他们的情况如何。

阿基表示：“12月通常是人们试图确保房产安全的时期，即使他们要到明年1月才会搬进去，特别是如果他们需要在特定的学区办理入学手续的话。”

“1月份上半个月稍显冷清，租房活动通常会在月底再次回升。”

阿基说，在疫情最严重的时期，堪培拉的租金和房价飙升，而出租房房源减少，但“今年完全弥补了这一点”。

“我们目前看到了大量的申请，但不一定是高质量的申请。”“出租房上市的天数（DOM）已慢慢上升，我们正在多开放几次房产以供检查，确保人们获得良好的租赁。”

Domain房地产公司的数据显示，堪培拉10月份的出租房空置率自2月份以来首次下降，表明租赁市场仍有利于房东。

Canberry Properties的劳埃德（Brooke Lloyd）表示，人们对租房市场的兴趣再次明显上升。

她说：“现在竞争加剧了，这在很大程度上是由寻找住宿的学生推动的，所以房东有能力抬高一点房租。”

“过去12个月里房租一直很高，但目前已比过去低了大约50澳元。

“不过，总体而言，人们确实把目标定在了自己能负担得起的水平上。”

Domain房地产公司最新租房报告显示，第三季度堪培拉独立房出租中位要价两年来首次下降，周租从690澳元降至680澳元。

同期，公寓租金中位价稳定在每周550澳元。

堪培拉房租仍然是所有首府城市中最高的，目前公寓租金与悉尼持平。

劳埃德说，堪培拉的房价目前已下降，但尽管跌至创纪录的水平，1096,114澳元的独立房中位价，仍迫使卖家重新考虑（是否卖房）。

“我们的销售团队看到，销售市场上的房屋因为没有达到卖家想要的售价而开始出租。”她说，“这肯定会对租房市场产生影响。”