新南威尔士大学（UNSW ）7月8日发布的一份报告显示，在悉尼缺乏监管的租房市场上，很大比例的留学生无法享有合法、有保障且租金适中的住房环境。留学生租房时经常被房东占便宜，拿不回租房押金的情况时有发生。

该报告通过对金斯福德法律中心（Kingsford Legal Centre）的数据分析后发现，留学生租房时遇到的最普遍问题是房东的欺骗和压榨行为（38%）；其次是拿不回租房押金（25%）；其它还有居住条件差，受到房东欺压、遭到不当驱逐或在合同未终止前突然涨租金等。

报告显示，留学生经常在网上找出租房屋，并将租房押金支付给无法证实身份的房东，但当他们达到悉尼后却发现房屋远不如广告上说的好。此外，居住在合租房的留学生经常拿不到租房押金收据和书面租房合同。因此在居住条件变差或者收到突然要求搬家的通知时，他们的权益往往得不到保护。

与本地学生不同，当住房出现问题时，没有家人或社会的支持的留学生往往找不到其它地方居住。而这些问题可能会影响留学生的精神健康，并给他们带来经济压力，最终甚至会影响学业。

新南威尔士大学法律高级讲师法本布拉姆（Bassina Farbenblum）说：“我们见到住合租房的留学生受到压榨，还有悉尼租房市场上一些黑暗角落缺乏监管，许多留学生要么默默忍受，要么无法获得赔偿。”

数据显示，2018年，54.8万名留学生进入澳洲大学、职业学校、语言学校和中学学习，创下新的纪录。许多人都居住在租金昂贵的大城市，仅悉尼市政府辖区一地就居住着3.5万名留学生。

法本布拉姆呼吁联邦政府和新州政府马上采取措施解决这些问题，并且设定长期目标，建造更多高质量的学生公寓。

该报告还建议新州政府让乘坐公共交通工具的留学生享有学生票价，这样就能方便他们在距离大学更远的地方居住。

据悉尼晨锋报报导，在被问到新州政府是否会考虑这一提议时，新州交通厅发言人只是表示，享有澳洲政府全额奖学金的留学生是可以享有学生票优惠的。