墨尔本租房市场受到创纪录的租金上涨的打击，这使租户成为“维多利亚州生活成本危机的主要面孔”。

与此同时，倡导团体警告说，越来越多的人被迫走上街头，中年人正在返回合租公寓，一些租房者每周要多支付 320 美元来维持住所。

周四发布的 PropTrack 市场洞察报告显示，墨尔本典型住宅（包括独立屋和公寓）的租金已经上涨

自去年 9 月 30 日以来上涨了 10%。

这包括租户的预算每周被压缩多达 60 美元（10.2%），用于购买更大的家庭住宅，而典型的三居室或四居室房屋现在每周为租房者增加 30 美元的支出。

位于 1501/28 Bouverie Street, Carlton 的一套两居室公寓现在每周要价 550 美元，比 2021 年 8 月的每周 350 美元挂牌价增加了 200 美元。

巨大的上涨是在维多利亚州多年的 Covid-19 封锁和暂停租金之后，这使成本更加负担得起。

PropTrack 经济研究执行经理卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示，该公司的数据可以追溯到 2016 年，显示该市的中位单价仍然比大流行之前更实惠，并且是全国最实惠的之一。

“自 2020 年 3 月以来，租金仅上涨了 7%，而同期其他首府城市的租金总和上涨了 18%，”库舍先生说。

随着汽油、杂货和能源账单的价格飙升，对于每周多付 25 至 40 美元购买一个单元的租户来说，这是一个小小的安慰。

维州租户社区参与总监 Farah Farouque 表示，许多租户现在都在努力应对，一对酒店工作人员报告说，他们在 CBD 公寓的租金几乎翻了一番，从大流行开始时的每周 330 美元涨到了 650 美元。

Farouque 女士补充说：“Frankston 等曾经以提供大量经济适用房而闻名的郊区也被证明非常具有竞争力。”

“而且我们还看到越来越多的中年人不得不搬进合租公寓。”

位于南岸卡瓦纳街 3803/60 号的 1 卧室 1 浴室公寓每周要价 500 美元。2020 年 10 月，它每周要价 360 美元。

位于南墨尔本公园街 1205/52 号的两居室公寓的租金为每周 545 美元，而 2021 年 5 月以每周 420 美元的价格挂牌上市。

无家可归者理事会首席执行官珍妮·史密斯（Jenny Smith）表示，由于租房者成为“维多利亚州生活成本危机的主要来源”，维多利亚州因负担能力而获得无家可归者服务的人数比五年前猛增。

史密斯女士说：“租金飙升，加上经济适用房库存不足以及各种必需品的生活成本增加，加剧了租金危机。”

Ray White Victoria 首席执行官斯蒂芬·杜伦斯 (Stephen Dullens) 表示，该机构在全州管理着约 50,000 套租金，并注意到过去几个月墨尔本租房客户的需求显着增加。

杜伦斯先生说，他听说有一些家庭为了找房子要进行多达 10 次检查，即使他们提出要提前支付三到四个月的租金，或者在广告租金上每周增加 10 或 20 美元以赢得房东的青睐。 .