墨尔本租房空置率6连降，房东虽占据市场主动权，但...

据The Age消息，澳洲租房者面临严峻的现实，因为他们可供选择的房屋变得越来越少，同时租金创下历史新高。

报告显示，全澳出租空置率连续第四个月处于有记录以来的最低点，为 1%。

所有首府城市仍处于房东占主导权的市场，悉尼的空置率保持在 1.4% 的历史最低点。

墨尔本连续第六个月下降——从 5 月的 1.6% 下降到 6 月的 1.5%，与一年前相比下降了一半以上。

布里斯班、珀斯、阿德莱德和达尔文的空置率保持稳定，而霍巴特和堪培拉的空置率有所上升。

与此同时，CoreLogic 的数据显示，在截至6月的一年中，首府城市的租金上涨9.1%，而偏远地区的租金上涨10.8%。

Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，海外移民和国际学生的回归使需求越来越高，因为他们返澳后第一件事就是租房。

“当我们没有海外移民时，我们的租赁市场很紧张，现在他们的回归正刺激着需求！”

她说，虽然悉尼的空置率仍然很低，但可能正在趋于稳定，并且可能处于转折点，因为它并没有像墨尔本那样恶化。

但Powell希望投资有助于增加供应，届时租赁市场能够稳定下来，而新的首次置业者政策可以改变租赁需求。

“虽然目前房东在主导市场，但空置率连续第四个月保持稳定，并且在某些州一直保持稳定，这是积极的。”

“这表明转折点可能即将到来，未来几个月租房者将开始看到更多的选择。”