随着美国人开始摆脱历时2年的新冠疫情困境并重返大城市，对单户出租房屋的需求正在飙升，将价格推至历史新高。
根据CoreLogic的最新报告，1月单户住宅的租金年增率达到创纪录的12.6%。相较之下，2021年1月的年增率为3.9%。
每个重点房市都出现成长，但太阳带(the Sun Belt)的城市涨幅尤其惊人。
例如，迈阿密的单户住宅租金飙升38.6%，高于去年1月的2%。佛州奥兰多和凤凰城紧随其后，分别成长了19.9%和18.9%，这是因为美国人继续向较温暖的地区迁移。华盛顿特区的租金年增率最低，但仍上涨了5.6%。
CoreLogic首席经济学者博塞尔(Molly Boesel)表示：「1月单户住宅的租金增幅，将其创纪录的租金价格成长达到连续10个月。」
对单户住宅的需求如此强劲，部分原因是潜在购屋族的市场太过艰难。房价不仅比一年前上涨了19%，而且挂牌出售数量仍处于历史低位。这意味着只要挂牌上市，待售房屋通常会在几周甚至几天内售出。
报告显示，租金市场中段增幅最为强劲。CoreLogic分析了4个等级的租金价格，发现两端的成长最弱：
●低于区域中位数75%以下的低价区上涨12%；而2021年1月上涨3%
●区域中位数75%至100%的中低区价格上涨13.3%；2021年1月上涨3.2%
●区域中位数100%至125%的中高区价格上涨13.4%；2021年1月上涨3.6%
●高于区域中位数125%以上的高价区上涨12.2%；2021年1月上涨4.5%
公寓租金也仍在上涨，但涨幅略有放缓，因为市场上供应增加，可满足需求。
但对於单户租赁市场而言，情况并非如此。虽然越来越多建筑商和投资客选择出租房舍，但可用库存量仍然偏低，供应链中断和产业劳动力短缺阻碍了新屋建设。
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