据《澳洲金融评论报》报道，SQM Research显示，今年澳洲的租金要价增长了15%，而租房空置率下降至16年来新低，给澳洲已经猛涨的通胀增添了新的负担。

澳洲租房空置率从1月份的1.3%下降到了2月份的1.2%，这也是自2006年12月以来的最低水平。2006年12月时，澳洲租房空置率下降至1.1%。

租房空置率下降至3%以下的市场平衡门槛之后，所有租房市场现在都处于供应不足的状态。市场的不平衡导致租金要价在截止到3月12日的一年内内暴涨9.4%。这也是50年来增长幅度最大的一次。

SQM Research运营总监Louis Christopher表示，这对通胀来说是个坏消息。

“因为澳洲租房市场的压力已经非常大了，我们会看到2022年的房租上涨至少10%。如果每个季度的增长率都达到3.2%，那么一年内会上涨12.8%。”

住房成本占据澳洲消费者支出的23%左右。

另外，Christopher还指出，3月份的租房空置率可能还会下降。

“3月第一周的租房再次减少，洪水的影响还没有体现在数据中，我们预计租房空置率还会进一步紧缩。未来几周，洪水可能会导致新州和昆州租房进一步短缺。而国际学生和其他海外旅客暴增将继续导致内城区租房短缺。”

上个月，除了悉尼和墨尔本以外，其他首府城市的空置率都在1%以下。而悉尼空置率下降至2%，墨尔本2.3%。

随着国际学生获准回到澳洲，更多人开始在办公室上班，2月份CBD的公寓租房空置率大幅下降。

悉尼CBD空置的出租公寓比例从1月份的4.5%下降到4.3%。而墨尔本CBD空置的出租公寓比例下降了1.2个百分点至2.8%。

在布里斯班CBD，租房空置率下降了1.4个百分点至4.4%。而阿德莱德的租房空置率下降了1个百分点至1.7%。

在疫情高峰期，悉尼CBD的租房空置率曾达到16.2%；墨尔本10.8%；布里斯班14.8%。

“由于空置率持续紧缩，我们会看到首府城市周房租要价增长。这是到处都存在的情况，不仅仅是在类似黄金海岸这样受欢迎的影响。现在这种情况可能会导致澳洲出现租房危机。”