多伦多租房也难！多伦多年薪$11.8万+每月干180hr，才能租得起2房Condo！随着购房市场的膨胀，多伦多的租房大军也感受到了银行账户的压力。根据加拿大抵押贷款和住房公司（简称：CMHC）周五（2月18日）上午发布的最新租赁市场报告显示，居住在加拿大最大城市的成本只会越来越高。

多伦多是加拿大唯一一个出租公寓空置率在 2021年上升的主要城市，从上一年的 3.4%攀升至 4.4%，并且与全国空置率下降的趋势相反，CMHC表示这是“受到了持续性新冠大流行影响的部分结果”。

多伦多也是加拿大城市中心租金增幅下降最显著的城市之一，反映出空置率不断上升。但这并不意味着公寓租金会变得更便宜。

在全国范围内，多伦多地区两居室公寓平均月租金以 $1,679元位列第二，仅次于温哥华。

“负担能力”确实是这里的关键词，在 CMHC的报告中，它的定义是每月房租支出不超过总收入的 30%。

让我们来算笔账。

全职工作差不多每月 150小时（或者每周 37.5小时左右）。如果按照房租仅占收入的30%来算，多伦多的居民（按人口普查区衡量）需要平均月薪 $5,596.67元，才能支付 $1,679元的房租。想要“负担得起”，就意味着你需要 $67,160元的年薪。

截至 2021年10月，CMHC的报告发现，在多伦多以平均时薪计算，每月需要工作 178.3个小时，才能负担得起一套不超过总收入 30%的两居室公寓。

这比全职工作每月 150小时的指标要多得多，比去年 10月的 170.7小时多 7.6小时。这还仅仅是2021年10月的报告。

说实话，这是一个相当保守的估算，CMHC的报告覆盖了大都市区（即主要城市及其郊区和附近的城市、城镇和周边地区），而不是针对房租更昂贵的多伦多地区。

环球邮报（The Globe and Mail）最近计算出，根据市区平均租金 $2,715元计算，租客需要税前 $118,000元的年薪才能在多伦多416区域内租得起两居室的公寓。