劳利斯还表示，投资者活动下降加剧了这一问题，因为投资者通常会帮助增加租赁住房的供应。

“尽管投资者在市场上仍很活跃，但进入市场、升级房产或购买度假屋的业主比例更高。”

根据CoreLogic的季度租金评估，现在悉尼的周租金中值为605澳元。相比之下，墨尔本和阿德莱德的周租金中值分别为456和447澳元。

随着新冠疫情的爆发，许多城市居民开始将目光转向内地或沿海地区，乡镇地区的租金涨速最快，平均年增长率达到12.1%。

劳利斯表示，整个乡镇地区市场的租金状况走强，是疫情导致人口激增的结果，尤其是在维州和新州乡镇。

“虽然需求上升了，但我们普遍没有看到太多的供应反应。澳大利亚的租赁市场主要依赖私人投资者提供租赁住房。在2021年初，投资者在总抵押贷款需求中所占的比例达到创纪录低点，突显出全国各地的投资活动水平相对较低，也意味着进入市场的新租赁库存水平相对较低。”

“可以说，乡镇地区的租赁市场弹性较小，这意味着，当需求上升时，供应的反应不如首府城市，而后者的投资者通常更活跃。”

悉尼租金最亲民的郊区：

（周租金中值）

Carramar (单元房) $335

Cabramatta (单元房) $336

Fairfield (单元房) $341

Canley Vale (单元房) $343

Wiley Park (单元房) $347

悉尼租金最贵的郊区：

Vaucluse (独立屋) $2308

Balgowlah Heights (独立屋) $1841

Mosman (独立屋) $1830

Bellevue Hill (独立屋) $1806

Rose Bay (独立屋) $1768

来源：CoreLogic