在墨尔本租房公寓好还是house好？选择公寓还是house，要根据你自己的个人需求和生活能力。首先公寓是免费申请的，墨尔本的大学开学季在2月份和7月份，需要提前三个月申请公寓，如果其余时间申请公寓就看人品了。公寓的设施比较齐全，有些公寓的studio是独卫独厨的，如果你不想和别人share厨房，公寓是很好的选择，公寓的租金内不包含电费和网费，水费看情况，但是煤气费是一定包含的，总体来说，公寓的性价比高，安全性也较好一些。整租house的租金需要一次性一年，如果和你一起竞争租house的人比较少，房东也许会同意付半年的租金。合租house的价格只是比公寓便宜20到30刀。

在墨尔本租房的话，如果你租在市中心其实并不是一个好的选择，因为那里的生活成本会比较高，而且安全隐患也会比较大，常常会出现抢劫的现象，所以就要多加的注意，晚上的时候尽量不要一个人出门，尤其是女孩子。如果在莫纳什大学附近租房的话， Caulfield（考菲尔德）校区的治安可能会比较差，建议不要在这个校区附近租房子，Clayton（克雷顿）这个校区的治安会好一些，比较推荐在这里的附近租房子。其实租房子的首要就是要看租房附近的安全性了，所以要注意这一点。

在墨尔本租房所要知道的是，交予中介或房东的押金应该等同于且不大于每个月的租金。也就是说抵押在中介和房东的押金应该和一个月房租的一样的。墨尔本的房租是按照周计算，而一个月算作4.3周，因此假设周租金是350澳元，一个月的租金就是1505澳元，相对押金也应该是1505澳元。如果有超出月租金的押金，一般而言属于违规现象。有少部分房东会要求租客在刚开始租住的时候一次性付多个月的租金，房东有这个权力这样做，但是作为租客也可以与房东协商这一点。但要求额外的押金是违法的行为。

澳洲主要留学生云集地区概述。

大Clayton区。 

大Clayton区位于墨尔本市东南方向，Monash 大学主校区Clayton校区的所在地。临近主校园的Clayton成为了许多留学生的首选。出去Clayton south 之外的地区，大多数步行或几分钟的车程就可以到达Monash 校园。Clayton因为地区郊区，大多数房屋都是House或者Town House，80%以上都是5年以上的半新房，也有一些老房子。以4-5居室而言，价位大约在550-660澳元每周的整租价格。值得一提的是Clayton周围最近也新盖了一些屈指可数的新式公寓楼，然而其价格并不便宜，一居室的单身公寓的价格在300-350每周的高价，供土豪们选择。Clayton火车站是本区域唯一的购物区域，充实着大量菜市场与中国超市，如果只是一般做饭买菜的话完全可以满足，还有一些快餐和速食店。然而要是真正的购物的话还是得去隔壁的Chadstone购物中心或者远一些的Glen wavelley。

直逼百万元之Caufield区。

同Clayton一样，Monash Caufield校区所在的Caufield区也是一个汇集很多留学生的地域。之所以叫直逼百万元是因为本区的房价已经直逼富人区的价格，所以在Caufield租房并不便宜。与Clayton不同的是，Caufield因为是老开发区，所以很多house 与 town house 都非常老旧。当然所谓老旧并非破旧，只是上了一些年头了，如果内部做过翻修的话基本不会有什么问题。然而，在Clayton 550-660左右的4-5居室的价格在Caufield只能租到比较老旧的房子，如果是像Clayton一样的准新房价格则更高。Caufield区域内很多留学生选择的房屋比Clayton每周要贵50-100澳元左右，新房更是需要更多的价格，具体由项目档次决定。Caufield区本身没有什么特别多的娱乐项目，而临近的Carnegie区有很多格调的餐馆，购物则同样选择Chadstone购物中心。

South Yarra 土豪的选择 

South Yarra区真是不愧为土豪云集的区域，作为墨尔本名副其实的富人区，South Yarra 拥有很多高大上的洋人餐厅和一些高档次的各国美食，但相对的中国元素偏少。South Yarra风景秀美，临近城区，生活优雅，低调奢华……然而他的租金甚至超过了大部分CBD区域内的公寓，South Yarra大部分房屋是高层公寓，一居室的价格在350-450以上每周租金。少量house 与 town house具体价格不详，但想必在Cuafield区之上。但是本区域如果没有私家汽车代步的话值得乘坐火车，到达Clayton 在25分钟左右，Cuafileld 10分钟左右，CBD 5分钟。（均为火车行驶时间）。