利物浦租房如果选择自己搞定，那么与房东签署正式租房合同是很重要的步骤之一。在英国留学租房问题上，资金问题解决都是很棘手的，毕竟身处国外，多一事不如少一事。对于合约条款的阅读要仔细，长租资金可不是一笔小数目。 第一步：考察分析找房源 要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。 第二步：要与房东签署正式的租房合同 按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉。 第三步：要交付合同中提到的押金 这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费＋押金（一般按六周租金算）＋第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天，即可联系管家领钥匙，搬家，入住。 当然，同学们也难免遇到这样或那样的问题，所以普及下相关的法律知识是非常有必要。 第四步：租房定金Deposit 房东／中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号（series number）和一份定金存证。在租期结束交房之后，租客和中介／房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。 第五步：财产保护Property protection 入住前，房东／中介一般会提供一份物品清单（inventory list），有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东／中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move－out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东／中介罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。 以上是本期关于利物浦留学租房的全部内容，希望对大家有所帮助！ （异乡好居，全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市，220万套优质房源。异乡好居已经帮助9万多名异乡人在逐梦路上找到了家） 详情参考：https://www.uhomes.com/activity/baike_liwupu_20180824