作者：异乡好居时间：2021-11-26来源：异乡站
亲爱的各位同学们：
首先，感谢各位亲爱的同学们选择异乡好居预定您在日本的房源，在这里深深的感谢每一位同学对我们的信任，包容和鼓励，小居们也一直秉持着做正做好的原则，帮助更多的同学们找房安家。
新一轮的入住高峰正在袭来，每到这个时候，就会有个别宝宝因为各种各样的原因想要退订。但是任性退订，会造成很多严重的后果，如影响自己的信誉记录，影响二次订房！
①因为没有获得签证而取消预订
②因没有被大学录取而消预订（没有COE）
以上两种情况是可以无责退订并退回
之前所有费用的也有一些公寓是会以5万日元作为违约金的，
不同公寓退订政策也稍有不同，
关于详细情况还需要大家具体咨询小居！
退订说明
关于退订是一个非常严肃的问题，如果处理不好也会产生非常严重的后果，往往有的学生没有及时联系公寓或房东最后之前交的钱也没有退房子也入住不了，得不偿失！如果是个人主观原因退订的话之前所交的费用可是退不回来的哦！所以同学们在预定前要考虑清楚再签约，以防止不必要的损失~
遇到上述原因，需要尽快准备并且提供相关的凭证，公寓一般可能会允许同学因为上述的客观原因退订，但是每个公寓的退订政策也不尽相同，因此需要同学第一时间和顾问取得联系，获得最专业的指导。
请务必注意，公寓针对这种case 一般有时间限定，这个时间是从你拿到拒信拒签的那一刻开始算起。例如有些公寓规定从收到拒信的72内就要按照指定流程提交退订请求，否则超过时间就不再承认该理由。
所以，请务必注意，如果是这种情况准备申请退订的话，请收到拒信的第一时间就联系小居，千万不要因为拖延错过了和公寓退订的有效期！
注意！一定要在租房合同的规定日期之前缴纳房租，注意合同上面的时间通常是到账时间，而不是产生付款行为的时间！如果同学们准备使用电汇等方式缴纳房租，无法实时到账，记得要算好时间！以免延误交房租的时间，从而导致公寓因未收到房租取消合同，或者产生一定的滞纳费用。
如果同学们没有在规定的时间内缴纳房租，公寓会多次电话和邮件联系同学催缴房租，并严肃告知同学仍然有责任支付全款房租。
如果不支付，也没有提前告知公寓，公寓首先不会退还押金，并且会取消掉你的订房资格，并且保留追究你的权利。
在公寓多次尝试联系但仍然没有反馈后，公寓可能会选择取消掉学生的预定申请，同学们在预定公寓时都留下了自己的姓名及联系方式等，因为日本的信用记录系统很完善，企业、机构、政府之间基本都是联网的，如果一旦信用记录出现了问题，那么就有可能影响后续在日本的升学及深造。
最后最坏的结果就是走法律程序解决，并且有可能影响日后的信用记录和签证的办理。
因此同学们在退订的问题上一定要小心谨慎，如产生退订的想法就一定尽快尽早的合规合法的来处理，以免问题发展到无法解决的地步。
以上提示仅供参考，具体情况请大家以公寓方的条款为准。最后，请同学们一定要谨慎处理退订！
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