就目前来看,国内留学生出国留学租房,还是在国内找异乡好居等大型预订平台更为妥当,当然在当地有亲朋友好也不错(毕竟少数人才有这样的条件)。尤其是英国等国家,租房流程及很多细节都是大家后知后觉的,例如阿伯丁租房。
如果自己过去选择私人房源(不推荐),英国也有当地的租房中介网站,会有人发布各种类型的租房信息:出租独栋别墅或是公寓,出租整个房子或者就一个房间,等等。因为发布信息不需要实名认证,甚至都不需要注册账号,虽然很多网站信息量大,却是诈骗犯罪的重灾区,使用时一定要小心。
对于中国人来说,各个地区的华人论坛、学生论坛、微博等平台一般都有租房板块,只要没被墙,国内也能看到租房信息并联系房东。好处是可以找到中国房东/室友,沟通很方便。但帖子里的信息往往不全,有的帖也不说房子具体在哪,只说离学校近,需要花很多时间在交流甚至谈判和博弈上。
了解房源情况
除了每个人比较关心的问题(例如噪音、楼层、是否有洗衣机烘干机)以外,有几个常见问题一定要记得问房东哦:房租是否包括水费、电费、网络费、垃圾处理费等等,有的小区会收物业费。
交通状况:刚到英国还没买车的时候主要是依赖公共交通,所以要问清楚怎么去学校;如果计划买车,则要询问有几个车位,是否要额外收费,等等。
押金数额。有的房东还会要求租客先付最后一个月的房租。
有没有基本家具。大部分私人房东出租的房间里有简单的床、桌子之类的。
需要什么材料。护照、银行存款证明基本上是必须要提供的,有的房东可能会要你提供其他材料。
如果房东表现得异常热情,还要你先交deposit,这时候一定要提高警惕!远程租房因为缺少实地看房、与房东面谈的过程,风险非常大,以租房的名义诈骗的事故屡见不鲜。
如果一切顺利……
下一步就是准备出发来英国了!请一定要告诉房东你什么时候到达,商量好如何交接钥匙并当面签署正式的租房合约。缴纳押金、检查房内状况等步骤和入住公寓的步骤类似,水电网服务的开通因人而异,需要问房东如何支付每月费用。
关于退房子
很多人搬出去的时候,都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。他觉得你按窗帘墙上钉钉子应该赔钱,你觉得明明不用赔。
曾经有个同学把地毯弄脏了一小块,物业说要陪很多,因为整个地毯都要换,结果该同学不愿意,就去argue,然后找来了一个清洁公司清洗,花了很多钱清洗干净了,英国有规定什么程度要陪,什么只是正常磨损(关于这点我能跟你唠一天,各种奇葩故事啊)。
如果遇到问题,是在不行找学校请求帮助或者支持,学校永远会站在你的角度帮助你,支持你,维护你的利益,英国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。
在阿伯丁租房有这样的特点(当然也是很多留学国家的特点),一旦涉及到钱,很多人都会想尽办法钻空子,即使适当地的中国业主们也会有这样的习惯。他们不是不懂规则,而是太懂了,所以能避重就轻,所以还是强调一点:租房前尽量检查好所有地方,减少损失。
(异乡好居,全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市,220万套优质房源。异乡好居已经帮助7万多名异乡人在逐梦路上找到了家)
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