在加拿大租房的小伙伴们会遇到分租房这个说法，关于它的合法性一直存疑，不是所有的加拿大地区分租房全部合法。但是，不管在哪里租房，租客保险的重要性是一致的。异乡好居为大家提出几点关于租客保险的投保建议。

分租屋即指由独立屋、小型旅馆或特定用途建筑改建，低于3层和面积不到600平房米的住宅内，有超过4人租用房间或至少3个及以上房间出租的物业。租客各自占有单个房间，不过就与他人分享厨房，冲凉房以及室内公共区域。 在多伦多市区内目前有数百间注册领有牌照的分租屋子，不过就全部集中在多市和怡陶碧谷，周边的士嘉堡、东约克、北约克等地法律上均不容许分租屋存在。在万锦市、列治文山、旺市等地亦拒绝合法化分租屋。 多市有相当长期的分租屋历史，市府对于管理这些分租屋也有相当的经验。但位于多市其他区域比如士嘉堡等区域物业，其建筑结构与多市市区有极大的不同，多以独立屋或者排房为主。相关区域居民大部分住家希望保持社区单一家庭结构的完整性，担心大量租客到来会对社区环境、治安、交通等构成影响。还有一部分原因在于，居于多市中心的人群收入与其他区域亦有很大差别，普遍而言市区人口收入较高。分租屋一旦合法，建筑商可能在这些区域大兴土木，建造更多分租物业，加快低收入人口向该些区域流动，对于当地社区而言并非好事。 留学生租客搬入新住处居住时要留意以下几点： 租客对租住的地方造成损坏要负责，对居住在里面的他人造成伤害也要负责； 房东实际上对租客的财物损失或财物丢失没有多少法律义务； 保险保障类别包括基本保险和财物保险，基本保险的受保范围包括租客本人或租客的访客对大楼或租住的房屋造成破损，而财产保险的受保范围则是在租客财物丢失或受损时，保险公司负责赔偿。 加拿大保险局建议： 租客在投保时要清点自己受保的财物； 记录自己所有的财物； 保存好账单、收据、保修单、物品操作手册，以便日后证明自己拥有这些财物； 把相关证据保存在诸如防火保险箱等安全的地方； 对贵重物品拍照或摄像留证。   以上是本期关于加拿大租房的全部内容，希望对大家有所帮助！  

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