纽约租房另外一个头疼的问题是租金上涨的问题，如果年景好，每年涨个10%并非没有可能。说到租金上涨，这里给大家科普一下纽约的租金控制法规：首先，纽约的公寓可以分为三类——fair market rent apartments，rent stabilized apartments，和rent controlled apartments。这三种公寓类型分别有它自己遵循的一套加租法律和准则。因此在签约的时候，一定要搞清楚自己的公寓类型。Fair market rent apartment，可能是常见的一类公寓。但是很不幸的是，这一类公寓从法律上讲，加租时不受任何限制。   这个要看情况。在租房之前要和房东确认好房租是否包含水电和取暖，因为这是一笔不小的开销，有的同学在租房之前没有仔细和房东确认，还以为这部分钱房东会出，结果自己多花了很大一笔的开销。所以在聊到房租的时候，要仔细讲好房租是不是包含水电费和取暖费，像是在纽约，冬天取暖费就要多花去200刀左右，这对于学生来说确实是个不小的数目，如果房东清楚地告诉你房租不包含这些费用，那么你要注意，自己可以将温度控制器放在可以看到的地方，水电节省使用，毕竟这些费用的缴纳，关系着你的财政情况。   纽约租房另外一个头疼的问题是租金上涨的问题，如果年景好，每年涨个10%并非没有可能。说到租金上涨，这里给大家科普一下纽约的租金控制法规：首先，纽约的公寓可以分为三类：fair market rent apartments，rent stabilized apartments，和rent controlled apartments。这三种公寓类型分别有它自己遵循的一套加租法律和准则。因此在签约的时候，一定要搞清楚自己的公寓类型。Fair market rent apartment，可能是常见的一类公寓。但是很不幸的是，这一类公寓从法律上讲，加租时不受任何限制。如果你认为房东加租的金额超过了你的接受范围。