范女士表示，2008年她花32万澳元购入澳大利亚墨尔本这套2房1厅的物业时，只付了20%，共6.4万澳元，其余80%通过当地银行贷款支付的，当时并没有想到会赚这么多。（澳洲房产） 因为她每月要还银行1500澳元左右的贷款，不过当地也不便宜，她这套房每月出租的也刚好1500澳元左右，正好与房贷月供相抵。因此，这3年她基本上没贴钱就养了这套房。而且由于澳大利亚经济的走好，3年时间她的房子增值了18万澳元！她女儿在墨尔本上学每年花费在4万澳元左右，所以这套房为范女士省了女儿上3年的费用。 按照范女士说的数字计算了一下，按2008年时的汇价计算，她当初买房的32万澳元相当于国内200万元人民币，现在这套房市价已至50万澳元，相当于320万人民币，短短三年，范女士就赚了120万元人民币。 像范女士这样以房养学的不在少数，市民王女士2003年在墨尔本为子女买了一套三房的别墅，价值50万澳元，四年房租收入为8.32万澳元，房产增值40万澳元，除掉子女留学费用以及贷款利息，她还赚了24万澳元。 澳洲住房短缺，买房政府有补助 "澳大利亚房价上并非偶然，而且这种上还持续了很多年。"澳大利亚是全球资源大国，盛产铁矿石、金矿等产品，由于全球金融危机后各国竞相实行经济刺激政策，铁矿石等资源品不断上，因此澳大利亚是危机后复苏的国家，房价也随经济发展不断上。 当地的《太阳先驱报》曾刊文指出，澳大利亚百多年地产每年平均上9%.从上世纪70年代至今的统计来看，墨尔本的房价几乎在7~10年的周期内就会翻一倍。而且，由于澳大利亚自然环境好，移民人口大量涌入，近年来澳大利亚的住房开始短缺，根据官方的估计，到2013年澳大利亚将出现21.3万套房屋短缺，这也为房价的上给予了有力支撑。为了鼓励者购房，澳大利亚政府2008年11月还出台法律，每年给每个买房人平均补助近万澳元，以此来带动当地房地产开发。 澳大利亚房价的持续上已经引起国内高收入人群的关注，为分散风险，最近不少南京人都在向他们咨询如何在澳洲买房。（澳洲房产）