在国内租房的时候大家都非常慎重，有很多地方都需要大家注意。现在同学们即将去不熟悉的澳洲留学，那么在租房方面就要有更多的担心了。国外租房有太多套路等着大家钻，尤其是初次来澳洲的同学，正是很多“黑中介”下手的目标，所以做好租房功课至关重要。 签约前检查房间里所有的电源插座； 有一些可能是坏的，有一些可能设置很不合理，想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种； 检查是否有电话线；电视接口； 一般来说，房东在租房前就应该告知租客这些事，但你自己再检查一遍也没啥坏处； 检查你是否需要自己付水费账单； 每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常； 检查车位； 有没有街外停车，有没有收费／免费的停车位，在这块停车难不难； 检查这个区域； 如果条件允许，在晚上再来看看这里，是否会有噪音？下班时间会不会堵车？ 你能不能养宠物？ 即使你没有，你想要以后养一个，也要事先问清楚； 检查所有的窗户； 打开所有窗户检查一下，打开所有橱柜，抽屉看看； 你有没有被过度收费？ 同样，各个地方法律不一样，但大部分情况，你的押金不会超过4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights ＋ ［所在地区］”你就知道自己的权利； 多花点时间好好读读租约； 中介和房东可能会催你尽可能签约，但最好还是在签约之前好好读一遍，或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞； 仔细阅读condition report； 在签约之前，把房子仔细看一遍，把你自己东西搬进来之前，确保你检查好一切，如果你发现了问题，最好拍照留意一下，即使房东已经知道了； 搬进去之后检查哪些是你不用付账单的； 例如，如果房子需要维修，尽快联系房东，房东会安排； 但是你也需要为一些东西付钱，例如灯泡，烟雾报警器的电池等～ 在有些地方，有法律限定一年房租可以涨多少； 确保你了解这些，另外，如果要涨房租，你需要提前60天以书面通知的形式被告知； 隐私权； 房东或中介，事先没有给你书面通知也不能随意进入； 尽快处理发霉； 住在澳洲的一个坏处就是，经常会有发霉，如果发现发霉的情况，要尽可能通知房东，并尽可能减少发霉的区域； 留书面文件／邮件 如果你与房东有任何的协商，最好是留下书面的证明，或者邮件； 如果你和房东有问题沟通，却不知道怎么办，网上有模板，一搜索能找到； 如果你计划提前搬走，提前计划如何不用付违约金； 一般情况下，你需要至少提前半个月通知；如果你找到别人替你租房，或者转租，有的房东也可以允许你违约； 充分利用一切资源，让房租值得； 在澳洲留学，如果大家没有申请到学校宿舍，除了买房就只能在校外租住了，为了避免大家正常的上学，也为了在国外能够有舒适的环境，出国前对于租房这些事情一定要细致了解。有任何租房需求，欢迎继续关注异乡好居，我们会根据您的实际情况做最合理化的房源匹配。 （异乡好居，全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市，220万套优质房源。异乡好居已经帮助7万多名异乡人在逐梦路上找到了家） 文章来源：https://www.uhomes.com/